养殖场养殖场周某主张按照市场价格进行补偿，却遭到了房屋征收部门的拒绝。给出的说法是，该期房是尚未办理房产证的房屋，购房者不是房屋所有权人，因此不能按照市价进行补偿。《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。原来，于2011年1月21日颁布施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》中未直接规定在建期房如被征收该如何补偿。这在实践中，便经常被征收人钻空子，作为其降低补偿标准的理由。但是，我们可以从其他法律规定中找到能够维护周某合法权益的法律依据。首先，周某已经支付了该期房的首付款，并且通过银行向开发商支付全部购房款。尽管房屋尚未建成、尚未办理权属登记，但是根据《城市房地产管理法》第四十六条之规定，对期房预购人转让在建期房的行为并不持否定态度，养殖场拆迁赔多少，期房的预购人已经具备房屋所有权人的资格。所以，周某理应具备被征收人资格。《城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由规定。其次，依据《人民关于期房承包人工程价款优先受偿权问题的批复》，期房的购买者在支付全部或者部分购房款之后，承包人就该商品房的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。基于这条批复的规定，笔者认为期房买受人理应成为该房屋的被征收人。《人民关于期房承包人工程价款优先受偿权问题的批复》规定：二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。综上，房屋预购人基于商品房预售合同，理应在被征收时享受同其他房屋所有权人同等的补偿价款。因此，周某有权主张按照市场价格进行补偿。 养殖场养殖场变现能力如何就如上述所说的一样，选钱好还是选房好，关键看房子的变现能力如何。如果能保证自己50万拿的房子两年后超过预期的价格卖出去，那选择房子也没有什么，但是如果卖不出去，或是根本没有升值，选安置房不如自己拿钱 买房 ，茂港区养殖场，毕竟自己拿钱买房还能选房，升值潜力有保证。二、安置房 地段 、质量如何如果是好地段的安置房还是不错的，但是一般建设的安置房地段不一定是的，甚至一些地段比较偏。安置房地段好，质量也不错，和商品房没有什么区别，选择安置房肯定是可以的，因为安置房开发商给你是价格比较低的，如果放在市场上买还会更贵。三、当地房价走势如何的还是看房价走势如何，房价持续上涨，如果选择房子是比较划算的，如果选择钱，可能在市场上买不到便宜的房子，而你又有住房的需求，可能就不那么划算了。为满足城市发展需要，一些老旧房子和不符合城市规划的建筑物或迎来拆迁的机会，在此过程中，我们一些人赶上了好时机，依靠拆迁政策获得了可观的经济回报。我们也经常听见这家分了几套房子，那家获得了几百万、上千万的补偿款。随着房价不断上涨，拆迁成本越来越高，从棚改任务指标下降和“旧改”登场可以预见，未来大拆大建的情况或越来越少，有指出，未来的城市建筑物更多以更新修缮为主。当然，这需要一个过程，借着这班末班车，笔者再跟各位分享几个拆迁小知识，存起来说不定还能派上用场。为何我国住宅大多盖到33层？分配安置房时，选择多少层？我们知道，随着土地越来越值钱，我们城市里随处可见大量的高层住宅楼，安置房也是如此，其目的就是提高土地单位居住人口，缓解“人地”矛盾。我们会发现一个有趣的现象，那就是很多高层住宅只建到33层，而不是盖更高的楼层，比如40层，50层呢？一是建造成本因素。按照一层3米算，33层就是99米。按照相关规定，超过100米的就属于超高层建筑。对超高层建筑设计要求比高层建筑高很多，比如要增加逃生通道、避难层等，相应设计成本和建造成本都要增加很多。二是高层住宅可能不太好转手。在买新房时，养殖场拆迁违规，楼层高一些视野不错，反倒受到欢迎，但时间久了，养猪场拆迁怎么办，若遇到电梯设备故障什么的，就感觉很悲剧，何况有一些人本身对楼层太高的房子不太感冒，开发商也担心建起来不好卖。一些住过高层住宅的人知道，在上下班高峰期，有时候等电梯就很郁闷。所以，当房子进入二手房市场时，不少购房者就会比较在意楼层太高。因此，鉴于以上原因，我们在选择拆迁安置房时，尽量选择楼层总高的1/3-2/3之间，比如总高33层，就选择10层-20层较好。这类楼层不但好转卖，而且还好出租，售价和租金都要高出其他楼层。 养猪场拆迁怎么办-养殖场拆迁赔款(在线咨询)-茂港区养殖场由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所（www.jklst.com）位于北京市朝阳区建国门外大街永安东里8号华彬中心14层1408-1413A。在市场经济的浪潮中拼博和发展，目前北京京坤在法律服务中享有良好的声誉。北京京坤取得全网商盟认证，标志着我们的服务和管理水平达到了一个新的高度。北京京坤全体员工愿与各界有识之士共同发展，共创美好未来。 产品：养猪场拆迁怎么办供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
