过户手续办理完毕后，买方即可向卖方要求交房，交房时，买卖双方应结清屋内的水、电、煤气、物业费、供暖费等费用，并由卖方协助到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或重新签订事宜。以上各项费用结清后，买卖双方签字，卖方将钥匙交给买方。交房时适应注意下列事项，对房屋进行全而检查：1.房屋保修期问题根据《建设工程质量管理条例》的有关规定，新商品房的保修期如下：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，阜家中介，为两个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;(5)其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。所以，二手房买主应当注意一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。 买房如果拿不到房产证，你就不算真正拥有了房产，也无法将房屋进行转让，所以办理房产证很重要。不过，购买新房时大多是由开发商办理房产证，而且难免会出现开发商拖延办理房产证的现象，阜家中介是不是黑中介，因此不少购房者都想问一个问题，买新房真的不能自己办房产证吗？接下来我们就一起看看具体情况吧。新房房产证一定要由开发商来办理吗？按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。”也就是说，阜家中介分店多，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。不过，需要注意的一点是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。虽然物业交割是后一个环节，但在二手房的整个交易中起到至关重要的作用。如果此环节被疏忽，会为买卖双方的生活造成比较大的麻烦。一般情况下，在物业交割环节只要遵循以下五个步骤，将会给购房者带来极大的方便。一，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子;如果有租户的，需要约租户到场。二，清点设施、清点欠费由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和。对原房屋产生的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，阜家中介是正规中介吗，买卖双方都要在物业交割单上签字备档，买方需要向原业主索要各项费用交齐的;三，向出售业主领取房屋钥匙，并进行门锁更换；四，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。五，确认无误，结清尾款 阜家地产(图)-阜家中介是正规中介吗-阜家中介由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。襄阳阜家房地产经纪有限公司（www.xyfjdc.com）实力雄厚，信誉可靠，在湖北 襄樊 的中介服务等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善理念将引领阜家地产和您携手步入，共创美好未来！ 产品：阜家地产供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
