出售二手房，大家都一直掌握不好定价尺度，影响二手房出售价格的因素有哪些呢？如何才能制定一个合理的价格将二手房卖出呢？下面我们就来一起了解一下出售二手房定价的技巧吧！ 想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点：一是定价合理，阜家中介口碑如何，切记好价格不是过分的追求不合理的利润。二是广泛告知，让尽可能多的人知道自己手中有房产要出售。 1、进行区域价格调查 区域价格调查是为二手房定价的步，做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。 做区域价格调查时可以通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的成交记录及成交价格、网络发布出售二手房信息并虚拟一个临时价格来获取反馈信息等途径进行。 如果我们在生活多了解了一些小常识，那就会在做一些事情的时候少花费很多时间，也会让事情更加顺利。买房也有小常识哦，不知道的小伙伴来一起了解下买房小常识有哪些？ 一、首套房优惠政策 房地产市场受政策的影响还是比较大的，阜家中介，在一些城市，房产交易必须按照限购政策严格执行。但对于购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，阜家中介，也就是说只要没买过房或没有记录（有些城市认贷），则可享受。 二、首付款比例 很多朋友对于买房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟购房地区有关系，也跟自己购买房子的具体情况有关系。一般而言，确定首付款需要看当地是否有限购政策，在不限购地区，一般都是２０％的首付比例。像北京上海等限购城市，基本上要准备３５％以上的首付才可以买房。 四、要注意 如果您买的二手房是 ，阜家中介费，那么在合同内容中要约定好过户时需要检查和的占用情况，这一点重要！和的占用情况需要由卖家携带和房产证原件，到所在地的户籍管理查询。 五、带租约的房子 有租约的房子一定要和卖家协商好交接租约的事情，哪个时间点之前房租归谁收、租客的押金如何处理？在签约过户前买家好和租客联系一下，了解一下房子的整体问题，这样能更加的了解房屋的整体情况。 以上就是二手房签约购房的五大细节问题，希望上述内容能对大家的签约有所帮助，从而能避免购房者在交易过程中出现问题，帮助购房者顺利完成二手房交易流程。 阜家地产-阜家中介由襄阳阜家房地产经纪有限公司提供。“房地产中介服务,房地产营销代理及策划,房地产信息咨询”就选襄阳阜家房地产经纪有限公司（www.xyfjdc.com），公司位于：襄阳市高新区长虹北路中润云邦149号阜家地产，多年来，阜家地产坚持为客户提供好的服务，联系人：李总。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。阜家地产期待成为您的长期合作伙伴！ 产品：阜家地产供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
