?哪些房屋不得出租？? ? ? ? 房屋出租是指房屋所有权人或使用权人依法定或约定将房屋出租给他人，房产纠纷上诉，承租者支付租金的行为。但是并非所有房屋均允许出租，房产纠纷律师，根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：? ? ? ? （1）属于不合法建筑的，不得房屋出租；（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，不得房屋出租；（3）违反规定改变房屋使用性质的，不得房屋出租；（4）有法律、法规规定禁止出租的其他情形的，不得房屋出租。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供高效服务，期待与您合作。
房屋租赁租金支付时间问题? ? ? ? 房屋租赁租金支付事关出租者权益，房屋租赁租金支付也是承租者应有义务。对于房屋租赁租金支付时间合同中均有约定，但是并不排除应疏忽大意而未约定房屋租赁租金支付时间。? ? ? ? 关于房屋租赁租金支付时间问题，若合同中有约定，自然是按照合同约定进行支付，若未约定则按照“无约定，从法定”原则，即房屋租赁租金支付时间没有约定或约定不明确的，根据合同漏洞补充规则仍无法确定的，房产纠纷，租赁期限不满1年的，租赁期限届满时为房屋租赁租金支付时间；租赁期限1年以上的，每1年届满时为房屋租赁租金支付时间，剩余期间不满1年的，租赁期间届满时为房屋租赁租金支付时间。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，咨询房产纠纷，我们以为您提供高效服务，期待与您合作。? ? ? ? 房屋租赁主体资格问题即谁有权将房屋进行出租并签订房屋租赁合同的资格。房屋所有权人无疑是合格的房屋租赁主体，所有权人可根据自己意愿订立房屋租赁合同将房屋出租。此外，经房屋所有权人授权的代理人，也是合格的房屋租赁主体，但是在订立房屋租赁合同时，代理人的身份应是代理人，而非房屋租赁合同的出租方。? ? ? ? 然而，代理人以自己名义与承租方签订房屋租赁合同的，属于隐名代理，房屋租赁合同的效力是不受影响的，房屋租赁合同对所有权人也是产生效力的。房屋租赁主体资格关系承租者的权益，若因无权出租产生争议可能影响承租者的租赁权益，建设应审慎审查房屋租赁主体资格问题，陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供高效服务，期待与您合作。 房产纠纷上诉-威能律师事务所-房产纠纷由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所（www.wnlvshi.com）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支的员工队伍，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。威能律师事务所——您可信赖的朋友，公司地址：西安市未央区凤城二路东段大明宫商业街万达广场3号甲写13层31301号，联系人：吴经理。同时本公司（www.wnjiaotong.com）还是从事交通事故法律咨询，交通事故赔偿律师，交通事故律师事务所的服务商，欢迎来电咨询。 产品：威能律师事务所供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
