特顾二手房律师：花几百万买房为何引发一系列纠纷在房价居高，调控政策看严的今天，能买到自己心仪房子原本是一件值得高兴的事。建议朋友们购买双拼房要注意以下几点：1、双拼房涉及到两个房产证，所以应了解清楚限购政策，避免因无法贷而导致相应的款项无法支付，另外要确保房产能顺利过户到自己名下；2、需了解清楚双拼房的两套产权证是否均已经办理成功；3、双拼房存在两个房地产证的产权人并非同一个业主的现象，遇到这种情况在签订买卖合同时应该由两个产权人共同来签订房地产买卖合同；4、购买分割的双拼房时，要进行实地考察，对房子原结构和房产面积进行核实，以免同案例中的女子一般陷入纠纷或出现“货不对版”的情况。 房屋是一种特殊的商品，买卖过程相对复杂，付款方式多，付款步骤长。在这程序中，稍微有一个步骤不对，就会出现纠纷，继而引发违约的情况。此外，我国房屋实行登记制度，卖方需要为买方协助办理过户手续，而且办理时，一般双方都需要到场。实际中，殷行街道夫妻离婚房产，如卖方想违约的话，不出面协助办理过户手续就是一个*大的“杀*锏”。如何避免此类纠纷，特顾律师团认为，首先，在签订了合法有效的房屋买卖合同，买卖双方都应当继续履行合同，即使一方违约，守约方也可以通过*讼，要求违约方继续履行。在无特殊情况下，夫妻离婚房产除名，*院会支持守约方的*讼请求。不再履行合同的情况大致有两类，一类是依据合同，即约定解除合同的条款，一类是依据法律法规，即法定解除的条款。如房屋灭失，所有权发生转移或因债务（银行*款）而被*院查封等情况。特顾房产律师团是从业20年的房产律师团队，在搜“特顾律师团”找到特顾的联系电话，可免费解答这个问题。 次数用完API KEY 超过次数限制我们在生活中经常能听到关于二手房交易的纷争，明明花了钱却给自己找了麻烦。二手房的问题不同于新楼盘，新楼盘是买方直接与开发商签合同，少了许多程序与步骤。二手房则是通过中介与房主进行交易，步骤繁琐，夫妻离婚后房产怎么分，过程麻烦，只要其中一个环节出现问题就会有不小的麻烦，较容易在产权、过户等问题上出现纰漏。但是人们在想到二手房交易纷争时往往把责任推给中介，受骗都是中介的问题。其实不是这样的，大部分中介都是为买主考虑的，因为作为中介公司他不可能只受理你一个顾客，夫妻离婚房产，要保住口碑就会用心对待顾客。如果交易出现纷争，中介公司也是要跟着一起解决问题的，所以中介公司也会尽可能为顾客着想。一些卖主为了谋取利益设置一些陷阱漏洞留给买主，因此在买二手房时一定要注意以下几点。首先，在选好房子以后，不要着急与房东签合同，要与中介房主一起到房管局查一下产权情况，确定无纠纷后再签合同交定金。若是这套房子还有其它抵*，后续问题就比较麻烦。其次，在付完首付后要留下产权证。如果房主不同意，可以商量统一放在第三方或者是保险柜里，防止房主一房两卖。社会上这种情况很多，要及时规避。*后，过完户后根据房屋的价值保留二到三万的尾款，等所有的交接程序完成后再给房主，以防房主耍诈。做到三点*基本的防骗常识，一般不会出很大问题。处理二手房纠纷比较好的律师团队“特顾律师团”在搜索“特顾律师团”可以搜到他们的咨询电话。 次数用完API KEY 超过次数限制 夫妻离婚房产-殷行街道夫妻离婚房产-特顾律师由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心（www.tegulaw.com）为客户提供“法律咨询”等业务，公司拥有“特顾律师团”等，专注于法律服务等行业。欢迎来电垂询，联系人：钟誉峰。 产品：特顾律师供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
