购房人反悔怎么办？双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责任？购房人应当按照合同的约定承担违约责任。根据《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《Z高人民I法I院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政I法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 次数用完API KEY 超过次数限制 10多亿人关注的房屋产权问题，70年到期怎么办？人民共和国民I法典（草案）》的审议过程，作为今年全I国两会的“重头戏”，其中对于'居住权'和'房屋70年产权问题'的说法是以前没有过的，本次属于首I次提出。所谓“居住权”，房产律师，是指居住权人有权按照合同约定并经登记而占有、使用他人的住宅，以满足其稳定生活居住需要。现在，我们规定居住权，是为了认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排，满足特定人群的居住需求，也有助于为公租房和老年人以房养老提供法律保障。居住权一般还有时间性，其期限一般具有长期性和终身性。一般情况下，这个期限可由当事人在合同中、遗嘱中确定与约定。如果没有对期限作出明确规定，那就应当推定为居住人的终身期限。但由于我国城市土地所有权归，而房子归购房人所有，所以需要面对房子下的土地到期的问题，相关的讨论很多，源头便是大家担心'能不能续约'、'续约费用贵不贵'等等问题。可以说这是关于我国房地产领域根基的问题，而如今终于不用担心这些困扰我们已久的问题。从这次的草案规定来看：第I一，土地70年使用权到期，不必担心被收回，解决了'能不能续约'的问题。第二，续期费用按照行政I法规的要求缴纳或减免，解决了'续约费用贵不贵'的问题。 次数用完API KEY 超过次数限制中介买房需谨慎几点：一、中介挪用房款恶习难改不要把房款交给中介目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，大团镇房产律师，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买卖双方都带来很大不便。另外，如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，那么遇到小中介关门、倒闭，将是件危险的事情。一旦发生此类事件，二手房买卖双方的资金很难收回来。有问题，但是在交易的过程中房东可以将房贷还清或是利用买方的首付款结清，房子仍可以继续交易。二、交购房定金要慎重需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认，中介往往会说只是意向其他可以再商量之类的话给你吹风，让你赶紧签字。此时要注意，一旦钱交出去中介就有了制约你的砝码。交定金的时候一定要写明定金是什么时候交的，律师房产，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，然后是尽量少交。二手房买卖一般会在合同中写上赠送原有固定装修，这是一个笼统的观念，极易发生纠纷，到底哪些属于固定，哪些属于移动根本没有明确的界定。所以只有在合同中明确，比如，空调、热水器等原有房屋中的装修和家具家电都要写明归属。三、签订买卖合同写明违约责任其实如果前面都理顺了，到签合同应该是已经比较轻松的事情了，多数中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，房产律师电话，但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。签二手房合同，应该遵循的原则是：“先小人，后君子”，有话提前说。 次数用完API KEY 超过次数限制 律师房产-控江路街道房产律师-房产特顾律师由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心（www.tegulaw.com）是一家从事“法律咨询”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“特顾律师团”拥有良好口碑。我们坚持“服务为先，用户至上”的原则，使特顾律师在法律服务中赢得了众的客户的信任，树立了良好的企业形象。 特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！ 产品：特顾律师供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
