上海市“动迁安置房买卖”纠纷，符合过户条件卖家反悔怎么办？《动迁房预售预购合同》签订后，原告依约支付了部分房款，被告亦将系争房屋交付原告使用至今，现系争房屋已具备配套商品房交易过户条件，故原告要求被告协助办理系争房屋产权过户手续的诉请，合法有据，应予以支持。三被告认为系争房屋出售价格同地段价格，但三被告未提供任何证据证明系争房屋交易价格明显存在不合理之处，故本院对于三被告这一主张不予采信。法I院依法判I决三被告配合原告办理产权变更手续。法律分析：拆迁安置房买卖的法律风险：1、合同无法履行的风险。众所周知，受/当地政策限制，动迁房上市交易有严格的限制。动迁、拆迁房售卖时多数情形下是在没有产证的情况下进行，并且价格相对较低。往往约定符合过户条件时再办理过户手续。因房产市场处于上升趋势，在支付购房款后至符合过户条件期间，由于房价的上涨，卖方可能会再将该房屋出卖给第三人并办理过户。此时，由于卖方已将房屋过户至第三人，在先买受人则无法在要求卖方履行过户义务。无疑买受人将受到重大损失。2、因卖方无理拒绝配合过户或要求加价而产生纠纷的风险。卖方拿到房产证后，咨询房屋纠纷，往往涉案房屋的价格已经大幅上涨，此时卖方惯常做法是找各种借口拖延配合买方办理过户手续或直接要求增加房屋价款。无疑会产生纠纷。这种风险是实务中发生纠I纷多的。 次数用完API KEY 超过次数限制 房产纠纷的处理方式有哪些？房产纠纷的处理途径可以概括为：和解、调解、仲裁和诉I讼。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司I法程序解I决纠纷的方式。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。仲裁是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。诉I讼是解决合同争议的Z后方式。是指人民I法I院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。 次数用完API KEY 超过次数限制:1、书，房屋纠纷律师，也称质量保修书，这个书上盖有开发商的公章，是开发商对房屋质量的保证和保修期的承诺，如房屋主体是终身保修，防水5年，管道是2年，采暖是2个采暖季等，房屋纠纷，以具体的书为准。保修期从交房开始算起，建设方对开发商也有，在此不细聊。2、使用说明书，商品房也是商品，卖方卖商品时应当一并提交使用说明书，就是教你如何新房子，该书也是盖有开放商的公章。3、竣工备案。房屋质量关系民生，必须进行监管，必须进行验收，验收分为单项验收和综合验收，验收是一栋楼一验收，前两书是每户都有，石化街道纠纷，竣工备案手续只能在开发商手里，有即可。只要有备案，其他就了。4、有的地方要某某市新建住宅商品房准许交付使用证，这个证也是每栋楼一个，只要有了这个证，其他就都，此证加两书是完整的交房。 次数用完API KEY 超过次数限制 咨询房屋纠纷-特顾律师-外冈镇纠纷由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心（www.tegulaw.com）是从事“法律咨询”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供高质量的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：钟誉峰。 产品：特顾律师供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
