律师如何从事资产管理——以受托管理房地产为例出色的沟通能力房地产管理需实时面对客户需求，对客户的各种疑问、要求需及时解决。同时，律师还要面对其他相关人。而管理工作的完成往往要协调多方才能达到目的。参与方越多，涉及层级越多，沟通难度越大，这就需要律师必须具备出色的交流、理解、说明能力。以一家跨国公司在北京设立的公司为例（该公司承租我所客户写字楼）。在续约时，由于其公司注册地在北京，总公司在上海，而公司集团负责房屋租赁的部门在东南亚，决策总部又在美国。为解决续约问题，该公司聘用了一家房地产经纪机构负责商业条款的谈判，一家律师事务所负责法律条款的谈判，在这种复杂的状况下，谈判过程中的沟通能力便尤为重要。因谈判多以书面往来为准，律师应注意信息传达的准确性，同时还要注意语言简练，免生枝节增加谈判难度。与其区别，再以一家北京内资公司为例，规模不大，对方无法律人员，房产买卖咨询纠纷律师，参与人员仅为公司行政人员，谈判便以对话沟通为主。针对对方就合同存在的异议，律师应注意的是法律条款的阐明，在对方理解法律条文、法律法规的基础上解释条款作用，房产买卖律师，从而达到谈判目的。无论是面对何种类型的当事人，具体解决方式并无定势可遵循，但出色的谈判律师应学会审时度势，根据双方客观情况、主观意向积极沟通，随时调整策略，在实践中锻炼和提高谈判能力。 次数用完API KEY 超过次数限制 对不起，法律上没有假离婚 假离婚，当然不是一个法律概念，其一般指向为，新华路街道房产买卖，夫妻双方不是真的要离婚，而是出于一定的目的而离婚，当目的达成之后再复婚。但不管出于何种目的，离婚在法律程序上并没有真假之分，离I婚证上盖的均是，这其中的法律风险不可不知。一：为什么要假离婚？为获得购房指标或者降低贷I款、购房或售房的成本为获得更多的拆迁补偿为规避计划生育政策或取得生育指标解决子女户I口问题为了逃避债务为了办理出国手续简便……………二、假离婚有法律效力吗？假离婚的双方当事人一旦领取离I婚证后，他们的婚姻即告解除，双方不再是合法的夫妻关系，买卖房产纠纷律师，不再有夫妻之间的权利义务关系，双方均取得再婚的权利。因为婚姻的登记行为具有公示效力，无论其离婚登记是否属于自愿和是否具有离婚的真是意愿，其离婚行为都属有效。但是，对于借离婚而达到的非I法目的，属于民I法规定的“以合法形式掩盖非I法目的”，属于无效民事行为。三、假离婚可以逃避债务？有些家庭对外欠了巨额债务，夫妻自作聪明地商量办理假离婚手续，约定财产和债权归I一方所有，债务由另一方负责偿还，以为这样就可以逃避不还债了，但这在法律上却行不通。如果债权人将夫妻二人起诉到法I院，占有财产的一方以离婚约定为由拒绝还债，另一方统一还债却无履行能力，法I院查明上述事实后，会认定双方离婚的真正目的是要逃避夫妻共同债务，属于以合法形式掩盖非I法目的的违I法行为，该约定无效，法I院有权责令或强制这对离婚夫妻对债务承担连带清偿责任。因此，假离婚并不能逃避债务。 次数用完API KEY 超过次数限制不合理。根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程实行质量保修制度。房屋工程质量保修是指房屋建筑工程竣工验收后保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现的质量缺陷，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。建设单位和施工单位应当在保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任。双方约定保修范围、保修期限必须符合有关规定。 次数用完API KEY 超过次数限制 嘉兴路街道房产买卖-特顾律师-买卖房产纠纷律师由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心（www.tegulaw.com）坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支的员工队伍，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。特顾律师——您可信赖的朋友，公司地址：深圳市罗湖区迎春路海外联谊大厦2119，联系人：钟誉峰。 产品：特顾律师供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
