律师如何从事资产管理——以受托管理房地产为例出色的沟通能力房地产管理需实时面对客户需求，对客户的各种疑问、要求需及时解决。同时，律师还要面对其他相关人。而管理工作的完成往往要协调多方才能达到目的。参与方越多，涉及层级越多，沟通难度越大，这就需要律师必须具备出色的交流、理解、说明能力。以一家跨国公司在北京设立的公司为例（该公司承租我所客户写字楼）。在续约时，由于其公司注册地在北京，总公司在上海，而公司集团负责房屋租赁的部门在东南亚，律师的，决策总部又在美国。为解决续约问题，该公司聘用了一家房地产经纪机构负责商业条款的谈判，一家律师事务所负责法律条款的谈判，在这种复杂的状况下，谈判过程中的沟通能力便尤为重要。因谈判多以书面往来为准，律师应注意信息传达的准确性，同时还要注意语言简练，免生枝节增加谈判难度。与其区别，再以一家北京内资公司为例，规模不大，对方无法律人员，参与人员仅为公司行政人员，谈判便以对话沟通为主。针对对方就合同存在的异议，律师应注意的是法律条款的阐明，在对方理解法律条文、法律法规的基础上解释条款作用，从而达到谈判目的。无论是面对何种类型的当事人，具体解决方式并无定势可遵循，但出色的谈判律师应学会审时度势，根据双方客观情况、主观意向积极沟通，随时调整策略，在实践中锻炼和提高谈判能力。 次数用完API KEY 超过次数限制 房屋租赁中房东违约怎么办？房屋租赁中房东违约怎么办？对承租I人来说，租房可以说是生活中的一大烦恼。无论是在找房子的过程中还是在后期，它都可能遇到租房的问题。这些问题会耗费我们大量的时间和精力，真新街道律师，尤其是遇到无理的房东时，事情会更加困难。如果房东在租房过程中违约，房客该怎么办？【武汉房产律师在线咨询】1、违约金由双方协商确定。金额没有限制。一般是根据双方因一方违约而预计的损失金额确定。租赁合同有明确规定的，违约时应支付多少违约金，违约金按照合同规定的金额进行赔偿。2、如果合同中未明确规定违约金额，双方可协商并按约定支付违约金。如果约定的违约赔偿金过高或过低，法I院可以要求变更。如果约定的违约赔偿金超过实际损失的30%，律师，协议可能被视为过高，可能需要减少。3、根据市场价格确定违约金金额。4、支付租金罚款与履约无关，即支付租金。即承租I人仍拖欠出租I人租金1500元的，该1500元不包括房屋租赁合同违约金。 次数用完API KEY 超过次数限制发生房产纠纷的时候，我们提供的证据是很重要的，要是我们提供的证据不充分，那对我们将会很不利。那么打房产纠纷的官司的时候，我们需要提供哪些证据呢？又应该注意些什么呢？一、房产纠纷诉I讼要提供哪些证据？1、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身I份证明，律师咨询，如需委托他人进行诉I讼的，应提交授权委托书。2、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身I份证明。3、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）4、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。6、其它应提交的证据。二、房产纠纷诉I讼需注意什么？1、房产纠纷举证中注意的问题当事人在打房地产官司举证时应尽可能地向人民I法I院提供原始书证、物证(如有关房地产交易的契约、产权证明等)。同时这也意味着人们在进行涉及房地产的活动中要注意保存好各种往来文书、有关协议、凭证，以便将来一旦发生纠纷，在官司中处于有利地位。 次数用完API KEY 超过次数限制 律师的-特顾律师(在线咨询)-桃浦镇律师由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心（www.tegulaw.com）是广东 深圳 ,法律服务的企业，多年来，公司贯彻执行科学管理、发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在特顾律师领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创特顾律师更加美好的未来。 产品：特顾律师供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
