市中心的房子，降价上百万卖不出去，上海二手房市场惨淡？上海二手房市场冰火两重天！截至5月27日，5月上海住宅二手房网签套数已经达到约20000套，成交量喜人，但不是所有的二手房都这么。一方面，大量的新房陆续入市，一定程度上冲击二手房市场。另一方面，目前上海二手房挂牌超5万套，市场供过于求，部分买房人仍抱着观望心态。于是，一大批房东表示要哭了，别人家的房子都卖出去了，自家的房子却偏偏卖不动！因此一些急于出手的房东甩出各种优惠，送车位、送家具等等。其中，Z直接的方法就是降价出售，更有业主狂降上百万。那么，真实情况到底如何？上海抛房潮来了？上海楼市又有何新动向？本期幸福城市观察聚焦“上海抛房潮”事件始末，解读上海楼市热点。01市中心的房子，降价一百多万没卖出去，上海二手房市场惨淡？@地产PLUS上海近确实存在部分房东在抛售房产的现象，但各自原因却有所不同。第I一套房源是位于徐汇滨江板块的尚海湾豪庭，该楼盘的地段优势不言而喻，自带的光环也不少：“徐汇滨江的Z强”“东安二小重点学区房”“某某某同款小区”......这套119平的房源，房屋年限未满两年，目前挂牌总价是1530万，单价128572元/平，而该小区二手房均价为112215元/平。5月30日，房子开始调价，从1580万降到了1530万，降了50万。如果对比Z初的挂牌价1650万，降价幅度更是达到了120万。值得注意的是，该房源是全新房，按常理来说应该属于投资型房源。带看的中介称，该房源确实是房东用来投资的，由于Z近贷I款压力大，可能面临断供问题，所以急着抛售。 次数用完API KEY 超过次数限制 写给买房头疼的你：如何避开买房路上几个坑？坑1：售楼处的坑很多开发商会请的房地产销售公司代为卖房。售楼处的目标就是卖房。话不能全信，比如，有学区，有医院，有地铁，有公园......，只有签到合同上的内容才是可信的。把沟通的承诺录下来，莘庄镇动迁房，把广告宣传拍下来，万一要维权呢。说已经卖掉的房子可能还留着，一般先卖差位置的，好位置的留到后面卖。问问正在签约的其他购房人，是不是有优惠，减免物业费之类的，多问几位。坑2：认购书的坑认购书中会讲几件事，成交价格，动迁房安置纠纷，房号，定金，什么时间签正式合同，不签正式合同会怎样。签认购书时，要看清条款。比如，你签认购书时并未看到购房正式合同，也就看不到购房合同上的霸王条款，但是，关于动迁房纠纷，如果你没在指D时间内签购房合同就会违约，不退定金。嗯，签认购书时，沟通的内容，可以录个音。上海特顾律师团，从业20年，专注房产律师。 次数用完API KEY 超过次数限制目前北京房地产市场已经进入存量房时代，动迁房卖方违约纠纷，随着二手房买卖的活跃，在成交数量不断攀升的同时，二手房买卖纠纷也成逐年递增的趋势。这些纠纷中不排除有卖方或买方的单方面隐瞒、欺诈的行为，但绝大多数买卖双方都是诚信、守法的公民，却依然在房产买卖过程中产生了纠纷。在这里提醒大家，为避免二手房纠纷，买房时一定要注意下面的几个问题：一、仔细认定产权二手房的产权分为商品房、已购公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也不尽相同。 次数用完API KEY 超过次数限制 特顾律师(图)-关于动迁房纠纷-莘庄镇动迁房由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心有实力，信誉好，在广东 深圳 的法律服务等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善理念将促进特顾律师和您携手步入，共创美好未来！ 产品：特顾律师供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
