二手房买卖中的违约损失计算近年来，随着房地产交易市场的日趋成熟，因二手房买卖引发的纠纷呈现增多趋势。相较于预售房，二手房作为现有房出现的更多是根本违约的现象。其中，以卖方的根本违约居多，至于原因，则可能是房屋升值，也可能是寻找到更“优I质”的买家。对于此类案件，需要注意两个问题，一是对违约责任的认定，二是违约责任中的损失赔偿额的确定。前者属于事实认定的层面，律师咨询免费，而后者有关损失赔偿。那么，在房屋买卖合同履行期间，买方因此造成的损失该如何认定、计算？对于违约事实和责任的认定。房屋买卖合同签订后，双方当事人均应秉持诚实信用的原则，促进交易履行。当合同未能继续履行时，买卖双方往往各执一词，为自己行为找理由。此时，买方作为守约方需要提供自身已经支付房款的证明，或者足以支付房款的银I行流I水证明。同时，需要提供违约方违约的证明。一般而言，时间就是Z好的证明。在房屋买卖合同中，首付的交付时间、办I理银行贷I款的时间、交付房屋的时间，都是必须要明确的条款。因此不论哪一方，在合同的履行中因一些非自身原因导致无法及时履行合同义务时，都需要及时与对方沟通，Z好通过书面形式说明，保存证据。对于违约造成的损失。 次数用完API KEY 超过次数限制 常见的二手房买卖纠纷有哪些常见的二手房买卖纠纷：（1）逾期交付房屋引起的纠纷。（2）逾期办理过户手续引起的纠纷。（3）要求返还定金引起的纠纷。（4）要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。（5）因“黑白合同”引起的纠纷。（6）因户I口迁移引起的纠纷。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 次数用完API KEY 超过次数限制我国房地产业经过黄金十年狂飙突进，青浦区律师咨询，已经驶入了转型关口，开始告别以“依赖银行、重土地储备、消耗、全程开发”为特征、以产品为中心的香港地产发展模式，逐步转向以“依靠直接融资、重分工、差异经营、增值服务”为特征、以人为中心的美国房地产发展模式。房地产业转型态势，既给法律业务带来了“量”的支撑，也给法律从业者施以“质”的要求。从服务房地产业的视角，律师咨询电话，房地产律师传统的服务范围包括：拆迁、土地整理、配套建设、项目获取、设计施工、房屋买卖、物业管理、存量房产租售、房地产融资等。但是，在房地产业转型期，律师咨询，房地产律师面临着业务多样化、复杂化局面。房地产律师们只有迅速实现业务升级转型，才能不断扩大服务领域，塑造法律服务。 次数用完API KEY 超过次数限制 附近的律所(图)-律师咨询-青浦区律师咨询由深圳市特顾法务服务中心提供。附近的律所(图)-律师咨询-青浦区律师咨询是深圳市特顾法务服务中心升级推出的，以上图片和信息仅供参考，如了解详情,请您拨打本页面或图片上的联系电话，业务联系人：钟誉峰。 产品：特顾律师供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
