地产转型中的律师业务挑战与机遇我国房地产业经过黄金十年狂飙突进，已经驶入了转型关口，开始告别以“依赖银行、重土地储备、消耗、全程开发”为特征、以产品为中心的香港地产发展模式，逐步转向以“依靠直接融资、重分工、差异经营、增值服务”为特征、以人为中心的美国房地产发展模式。房地产业转型态势，既给法律业务带来了“量”的支撑，也给法律从业者施以“质”的要求。从服务房地产业的视角，房地产律师传统的服务范围包括：拆迁、土地整理、配套建设、项目获取、设计施工、房屋买卖、物业管理、存量房产租售、房地产融资等。但是，在房地产业转型期，房地产律师面临着业务多样化、复杂化局面。房地产律师们只有迅速实现业务升级转型，房屋纠纷律师，才能不断扩大服务领域，塑造法律服务。 次数用完API KEY 超过次数限制 婚后一方以个人财产所购房屋，闵行区的房屋纠纷，离婚时另一方是否有权进行分割？随着社会的进步与经济的发展，现在许多即将步入新婚殿I堂的新人在婚前都有了各自的房产。那么，如果在婚后一方将上述房产出卖，并用所得房款购买新房用于双方共同居住，那么在离婚时另一方可分割该新房吗？法律给我们的是：不能。因为该新房属于“个人财产替换物”，应当认定为个人财产。那么新房在婚后随着房价上涨而产生的增值，属于夫妻共同财产吗？依据《ZI高人民I法I院关于适用〈人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条的规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，属于夫妻共同财产。依据该条规定，房屋纠纷，如果婚前个人财产在婚后产生的收益属于自然增值，那么该收益则仍然是个人财产。为什么呢？因为婚方个人所购买的房产随着房价的上涨而增值，该增值的发生是因市场行情的变化而致，与夫妻一方或双方的努力、管理并无关联。换言之，该增值是不以人的意志为转移的市场行为作用的结果，因此依照上述法律规定应为个人财产。不过，如果一方在婚后以婚前个人财产所购买的房产是用于投资，那么对于投资收益就由于人为因素的介入成为可以分割的夫妻共同财产。 次数用完API KEY 超过次数限制目前北京房地产市场已经进入存量房时代，随着二手房买卖的活跃，在成交数量不断攀升的同时，二手房买卖纠纷也成逐年递增的趋势。这些纠纷中不排除有卖方或买方的单方面隐瞒、欺诈的行为，继承房屋纠纷，但绝大多数买卖双方都是诚信、守法的公民，却依然在房产买卖过程中产生了纠纷。在这里提醒大家，为避免二手房纠纷，买房时一定要注意下面的几个问题：一、仔细认定产权二手房的产权分为商品房、已购公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也不尽相同。 次数用完API KEY 超过次数限制 房产律师事务所(图)-房屋纠纷律师-闵行区的房屋纠纷由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支的员工队伍，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。特顾律师——您可信赖的朋友，公司地址：深圳市罗湖区迎春路海外联谊大厦2119，联系人：钟誉峰。 产品：特顾律师供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
