二手房买卖中的违约损失计算近年来，随着房地产交易市场的日趋成熟，因二手房买卖引发的纠纷呈现增多趋势。相较于预售房，二手房作为现有房出现的更多是根本违约的现象。其中，以卖方的根本违约居多，至于原因，则可能是房屋升值，房产纠纷律师，也可能是寻找到更“优I质”的买家。对于此类案件，需要注意两个问题，一是对违约责任的认定，二是违约责任中的损失赔偿额的确定。前者属于事实认定的层面，房产律师事务所律师，而后者有关损失赔偿。那么，在房屋买卖合同履行期间，买方因此造成的损失该如何认定、计算？对于违约事实和责任的认定。房屋买卖合同签订后，双方当事人均应秉持诚实信用的原则，促进交易履行。当合同未能继续履行时，买卖双方往往各执一词，为自己行为找理由。此时，买方作为守约方需要提供自身已经支付房款的证明，或者足以支付房款的银I行流I水证明。同时，需要提供违约方违约的证明。一般而言，时间就是Z好的证明。在房屋买卖合同中，首付的交付时间、办I理银行贷I款的时间、交付房屋的时间，都是必须要明确的条款。因此不论哪一方，在合同的履行中因一些非自身原因导致无法及时履行合同义务时，都需要及时与对方沟通，Z好通过书面形式说明，保存证据。对于违约造成的损失。 次数用完API KEY 超过次数限制 “凶宅”买卖惹纠纷房东售前“沉默”有过错？核心提示一对情侣准备购买一套婚房筹备新婚，不料在签订中介协议、支付房款和中介费后，意外得知原房东出售的房屋内曾发生过“不祥”事件……案情：买进的婚房系“凶宅”原告肖某、潘某和被告杜某某通过中介居间介绍签订了《上海市房地产买卖合同》（以下简称《合同》），约定原告向被告购买位于上海市浦东新区环林东路某处房屋（以下简称系争房屋）。签约后，原告共支付被告房款22万元，还支付中介费1万元。后经原告了解，系争房屋曾发生租客跳楼自I杀的非正常死I亡事件。原告认为被告未能尽到完全真实的告知义务，隐瞒合同标的重大瑕疵，导致原告购房结婚的目的落空，故诉至法I院，要求判令：撤销《合同》；被告返还原告房款22万元，赔偿原告中介费损失1万元并赔偿原告23万元的贷I款利息。被告辩称，不同意原告的请求及意见，认为原告的撤销事由不成立，合同合法有效，原告应继续履行合同。 次数用完API KEY 超过次数限制我国房地产业经过黄金十年狂飙突进，已经驶入了转型关口，开始告别以“依赖银行、重土地储备、消耗、全程开发”为特征、以产品为中心的香港地产发展模式，逐步转向以“依靠直接融资、重分工、差异经营、增值服务”为特征、以人为中心的美国房地产发展模式。房地产业转型态势，房产律师，既给法律业务带来了“量”的支撑，也给法律从业者施以“质”的要求。从服务房地产业的视角，房产律师咨询，房地产律师传统的服务范围包括：拆迁、土地整理、配套建设、项目获取、设计施工、房屋买卖、物业管理、存量房产租售、房地产融资等。但是，在房地产业转型期，房地产律师面临着业务多样化、复杂化局面。房地产律师们只有迅速实现业务升级转型，才能不断扩大服务领域，塑造法律服务。 次数用完API KEY 超过次数限制 房产纠纷律师-房产律师-特顾律师(查看)由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心为客户提供“法律咨询”等业务，公司拥有“特顾律师团”等，专注于法律服务等行业。欢迎来电垂询，联系人：钟誉峰。 产品：特顾律师供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
