10多亿人关注的房屋产权问题，70年到期怎么办？人民共和国民I法典（草案）》的审议过程，作为今年全I国两会的“重头戏”，其中对于'居住权'和'房屋70年产权问题'的说法是以前没有过的，本次属于首I次提出。所谓“居住权”，是指居住权人有权按照合同约定并经登记而占有、使用他人的住宅，以满足其稳定生活居住需要。现在，我们规定居住权，是为了认可和保护民事主体对住房保障的灵活安排，满足特定人群的居住需求，也有助于为公租房和老年人以房养老提供法律保障。居住权一般还有时间性，其期限一般具有长期性和终身性。一般情况下，这个期限可由当事人在合同中、遗嘱中确定与约定。如果没有对期限作出明确规定，那就应当推定为居住人的终身期限。但由于我国城市土地所有权归，闵行区的动迁房，而房子归购房人所有，所以需要面对房子下的土地到期的问题，相关的讨论很多，源头便是大家担心'能不能续约'、'续约费用贵不贵'等等问题。可以说这是关于我国房地产领域根基的问题，而如今终于不用担心这些困扰我们已久的问题。从这次的草案规定来看：第I一，土地70年使用权到期，不必担心被收回，解决了'能不能续约'的问题。第二，续期费用按照行政I法规的要求缴纳或减免，动迁房买卖纠纷电话，解决了'续约费用贵不贵'的问题。 次数用完API KEY 超过次数限制 上海市高I级人民I法Z院关于房产案件若干争议问题的处理意见）租赁期间，房屋被纳入征收范围的租赁合同纠纷受理问题租赁合同履行过程中，出Z人以房屋被征收为由要求解除租赁合同，承Z人则以未获得征收补偿为由拒绝解除合同、搬离房屋。此类纠纷在《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施前，因房屋承Z人是被征收主体，根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人、被拆迁人与房屋承Z人未达成拆迁补偿安置协议的，应适用裁决前置程序。出Z人提出解除租赁合同之诉的，人民M院不予受理。但《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确被征收人仅为房屋所有权人，承Z人不再具有签订征收补偿协议的资格，故实践中对该类案件是否受理存在争议。倾向性意见认为，承租期间，房屋被列入征收范围的，动迁房买卖纠纷律师，一般涉及两个法律关系，即征收补偿关系和房屋租赁关系。若当事人在租赁合同中就承租房屋涉及动拆迁事宜有约定的，则应按其约定进行处理。若房屋租赁合同未有约定，则宜先处理征收补偿关系。因为征收补偿范围中涉及的停产停业损失、搬迁等费用与承Z人有着密切关系，若出租Z人在未签订征收补偿协议、未向承Z人支付相应补偿之前迳行解除租赁合同，则承Z人基于租赁合同解除可获得的合理补偿难以确定，动迁房纠纷确权费，不利于保障承Z人的合法权益。故此类租赁合同纠纷案件，宜待征收补偿协议签订后再行处理。在征收补偿问题尚未得到解决之前，若出租Z人提出解除租赁合同的，人民Z法Z院应裁定驳回起诉，但符合合同解除权的除外。特顾律师团，从业20年，房产纠纷， 次数用完API KEY 超过次数限制中介买房需谨慎几点：一、中介挪用房款恶习难改不要把房款交给中介目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买卖双方都带来很大不便。另外，如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，那么遇到小中介关门、倒闭，将是件危险的事情。一旦发生此类事件，二手房买卖双方的资金很难收回来。有问题，但是在交易的过程中房东可以将房贷还清或是利用买方的首付款结清，房子仍可以继续交易。二、交购房定金要慎重需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认，中介往往会说只是意向其他可以再商量之类的话给你吹风，让你赶紧签字。此时要注意，一旦钱交出去中介就有了制约你的砝码。交定金的时候一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，然后是尽量少交。二手房买卖一般会在合同中写上赠送原有固定装修，这是一个笼统的观念，极易发生纠纷，到底哪些属于固定，哪些属于移动根本没有明确的界定。所以只有在合同中明确，比如，空调、热水器等原有房屋中的装修和家具家电都要写明归属。三、签订买卖合同写明违约责任其实如果前面都理顺了，到签合同应该是已经比较轻松的事情了，多数中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。签二手房合同，应该遵循的原则是：“先小人，后君子”，有话提前说。 次数用完API KEY 超过次数限制 动迁房纠纷确权费-松江区动迁房-特顾律师(查看)由深圳市特顾法务服务中心提供。“法律咨询”就选深圳市特顾法务服务中心，公司位于：深圳市罗湖区迎春路海外联谊大厦2119，多年来，特顾律师坚持为客户提供好的服务，联系人：钟誉峰。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。特顾律师期待成为您的长期合作伙伴！ 产品：特顾律师供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
