写给买房头疼的你：如何避开买房路上几个坑？坑1：售楼处的坑很多开发商会请的房地产销售公司代为卖房。售楼处的目标就是卖房。话不能全信，比如，有学区，有医院，有地铁，有公园......，只有签到合同上的内容才是可信的。把沟通的承诺录下来，把广告宣传拍下来，万一要维权呢。说已经卖掉的房子可能还留着，一般先卖差位置的，好位置的留到后面卖。问问正在签约的其他购房人，是不是有优惠，减免物业费之类的，多问几位。坑2：认购书的坑认购书中会讲几件事，成交价格，房号，定金，什么时间签正式合同，不签正式合同会怎样。签认购书时，要看清条款。比如，你签认购书时并未看到购房正式合同，也就看不到购房合同上的霸王条款，但是，如果你没在指D时间内签购房合同就会违约，不退定金。嗯，签认购书时，沟通的内容，可以录个音。上海特顾律师团，从业20年，专注房产律师。 次数用完API KEY 超过次数限制 关于房地产纠纷的若干问题出卖人故意隐瞒订约前房屋已被抵I押的事实，或签订合同之后又将房屋抵I押给第三人的，应当如何承担责任根据《Z高人民I法I院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条规定，因出卖人的上述行为，导致商品房买卖合同目的不能实现的，浦东新区的房产律师，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。四、居民住宅小区的外墙面所有权属于谁《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权。这一权利是业主专有权行使的合理延伸。合理使用的标准有二：一是不以盈利为目的；二是为了更好地利用专有部分，增加专有部分的舒适度，增加专有部分的安全，同时又不损害小区其他业主的共同利益。业主对与其紧密相联的外墙面进行合理利用也要符合市政管理的规定，同时要正确处理相邻关系，不得侵害相邻业主的权益。小区内独栋别墅的外墙面属于独栋别墅的所有权人。 次数用完API KEY 超过次数限制但是，在房地产业转型期，房地产律师面临着前i所未有的业务多样化、复杂化局面。房地产律师们只有迅速实现业务升级转型，才能不断扩大服务领域，塑造法律服务。方向一：财政改革背景下的新型城镇化建设，将深化传统房地产法律业务在我国大规模实施城镇化建设的宏观经济和政策背景下，房地产业投资城市片区开发，不再是以往简单的房地产一二级开发联动，而是升级为由企业主导，房产律师，以片区开发为资源整合平台，开发内容涵盖城市规划、土地一级开发、基础设施建设、配套设施建设、实体经济产业引进、房地产二级开发等。换句话讲，房产律师律师，房地产企业及相关金融机构将越来越多的承担职能。刚刚颁布的国民经济和社会发展“十三五”规划中，又专篇强调了推进新型城镇化。可见在今后相当长的时间里，传统土地开发和基础设施建设的法律业务量仍将保持高位。另一方面，政企深化合作、房地产业整合各方资源所产生的工作机制，将为拓展法律服务带来大量的机会。 次数用完API KEY 超过次数限制 浦东新区的房产律师-房产律师-房产律师律师由深圳市特顾法务服务中心提供。深圳市特顾法务服务中心有实力，信誉好，在广东 深圳 的法律服务等行业积累了大批忠诚的客户。公司精益求精的工作态度和不断的完善理念将促进特顾律师和您携手步入，共创美好未来！ 产品：特顾律师供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
