在开始创办广外老年公寓时，张福祥没有想到，以“为世上父母解难”为宗旨之一的养老院，却在3年后成了他的难题。张福祥介绍：“房租每年200万元，40余名护工、近20名后勤人员、5名医护人员，一期投入700余万元，二期截止到目前已经投入500余万元。”然而，广外老年公寓现在每个月仅有40余万元的营业额，“不要说现在盈利，就是几年后都不敢想象。”据2015年1月公开数据，养老院排行榜，一半以上的民办养老机构收支只能持平，40%的民办养老机构长年处于亏损状态，能盈利的不足9%。民办养老院缘何陷入经营困境？同时又面临哪些现实问题？供需错位的背后“民办和公办差太远了。 ”张福祥不禁感叹，“建养老院，土地、房子、设备、人员，一切都有财政支持。我们创办养老院，一切都要靠自己。”北京师范大学公益研究院养老研究中心分析员成绯绯看来，公办和民办的差别在于资金支持，因为养老机构的资金压力往往来自硬件方面。而公办养老机构的硬件设施都是出资建设。以土地为例，公办养老院是免费拿到土地，养老院排名，民营养老院却要以市场价格拿地。尽管也出台了一系列措施，将非盈利性养老院列入划拨土地的使用范畴之内，但与养老院的微利性质相比，成本依然很高。土地和硬件的成本也直接反映在民营养老院的收费标准上。北京市六城区的养老院收费绝大多数在1300~2800元/月，要比公办养老院的收费高出一倍。譬如，北京市海淀区千禾敬老院网上报价为2550~6500元/月； 其建筑、景观和室内设计也完全还原常规的荷兰小镇。因此，不管是在厨房烹饪，邀请朋友到家里聚餐，还是到公共场所购物，看电影，在酒吧聊天，到教堂礼拜等等老年人以前可以做的所有事情在入住之后依然可以在熟悉的空间环境中继续，他们的日常生活不会因为住进疗养机构而被打断。由于记忆，失智老人会渐渐忘记自己是谁，的脑科学研究显示，在熟悉的空间环境中延续以往的生活可以给这些老人带来安全感和归属感，同时延缓他们自我忘却的过程。Hogeweyk景观总平面图Hogeweyk小镇酒吧2）安全性谈到失智老人疗愈空间，安全首当其冲。 Hogeweyk小镇内部的一切都是控制的，人员上除了居民就是的护理人员和志愿者。在这里，老人虽然可以自由活动，但和所有传统疗养院一样，龙海养老院，老人无法走出这座“小镇”，一道玻璃门将其与外界真实的城市空间隔离开来。对于小镇中的大部分老人来说，他们只会经过这座大门一次，走入之后就进入了这个替代现实的世界，直到生命结束。小镇入口远离主要活动区域，因此鲜少有老人漫游至此发现小镇之外更大的世界。并且小镇里真实的空间和日常生活具有足够的“欺骗性”，老人们会认为自己一直生活在真实而没有边界的世界里。偶尔有老人问起这个门通往何处，护理人员也会巧妙地转移老人的注意力，让老人回到Hogeweyk营造的世界中。小镇入口外侧小镇入口内侧3）认知导向机构养老院典型的空间布局就是一条长走廊串联起两排房间，走廊中没有自然光，每个房间的门和室内布局也极其相似，身处其中，失智老人很容是失去对时间的把握和对空间的理解。 （二）广州市民主要从网络、媒体渠道获得养老机构信息从线上被访者了解及获取养老机构信息的渠道与途径看，网络、媒体渠道，有49.73%的被访者通过网络、媒体渠道了解到养老机构相关信息；其次是朋友间传播相关信息、观看养老机构相关新闻；再次是参观以及参加义工慰问活动。图：线上被访者对获取养老机构信息的途径（单位：%）（三）广州市民对民营养老机构养老的态度与评价积极1.市民对选择民营养老机构养老的态度比较积极调研数据显示，在选择养老机构时，有34.80%的线上被访者认为会选择民营养老机构，养老院哪家服务好，选择公办的为40.32%。另外，有24.88%的线上被访者尚未思考会选择哪类养老院。总体上，线上被访者对选择民营养老机构养老的态度比较积极。图：线上被访者倾向选择的养老院类别（单位：%） 2.市民对民营养老机构的总体评价较为积极调研数据显示，47.44%的线上被访者较为认同“民营养老院服务多样且有针对性”；39.38%的线上被访者较为认同“民营养老院”；48.16%的线上被访者较为认同“民营养老院居住生活环境好”；38.09%的被线者较为认同“民营养老院服务贴心，工作人员热情周到”；39.76%的线上被访者较为认同“民营养老院设施，照顾”；38.56%的线上被访者较为认同“民营养老院管理完善，服务放心有保障”；另外也有59.71%的线上被访者认为“民营养老院费用高”。表：线上被访者对民营养老机构的评价（单位：%）3.市民对民营养老机构进一步发展的意见与建议总体上，线上被访者认为应鼓励和引导民营养老机构进一步发展，主要有：加强监督管理，引导民营养老机构提高服务水平；鼓励与扶持民营养老院建设等。 养老院哪家服务好-龙海养老院-正兴新来福由漳州正兴新来福养护院提供。漳州正兴新来福养护院是福建 漳州 ,服务的企业，多年来，公司贯彻执行科学管理、发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在正兴新来福领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创正兴新来福更加美好的未来。 产品：正兴新来福供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
