这两天，有几个热度很高的楼盘悄悄上调预售价，涨幅在500-1000/平之间，比如：江夏军运村的融创城，推出的8号楼，96套房源，400多个客户抢，中签率1:5，前两次开盘12242，这次备案价13000，上涨758/平；花山的联投光谷瑞园，加推13、14号楼高层房源，13500-14000，较上期上涨500+；白沙洲三环外的南益名悦华府，加推2号楼，88套房源，预计11000，较上期上涨500.很吃惊是不是，抢房，想象中的剧应该是打折优惠送车位，怎么还有楼盘涨价？真没看错，因为这几个新盘要么是区域，要么首付要求低，完全不愁客户，涨价有底气。但对于大多数新盘来说，今年的日子不会很好过，经过2019年的放松备案价后，新房价格慢慢赶上二手房，大部分区域一二手倒挂绝已经抹平，客户购买的动力不足，企业迫于现金流，打折促销会是这类新盘的主流选择，问题是会有多大力度，买房人能有多大的实惠。 购置建议：抛开大户型导致的首付门槛提高这个因素，琨瑜府仍然是关山大道性价比的楼盘，不论是和周边竞品还是二手房对比，都极具价格优势。建议改善型客户重点关注，4房3卫，一步到位，免去后期置换带来的烦恼。拥有首套房资格的客户，可以充分利用杠杆。项目点评：繁华的关山大道商业：关山大道是目前光谷的核心，三期对面就是光谷步行街六期，保利时代广场、光谷新世界K11等大型商业体也在1公里范围内。周边还有华美达和凯悦酒店、光谷国际广场、大洋百货、家乐福、中百仓储多个商业体。此外琨瑜府二期自带商业，可以说商业配套是的。地铁：琨瑜府三期距离地铁2号线华中科技大学站约400米，距离近的A2出口，步行约6分钟；距离建设中的11号线雄楚大道站约500米，妥妥的双地铁房。周边二手房价格：一街之隔的光谷188国际社区，目前在售二手房均价21223元/平，近期成交价也在21000-22000/平之间，可以作为项目价格的参考。西边的朗诗里程，做为光谷东的拓荒性楼盘，成交非常活跃，近期成交价也在18200-20600/平之间。户型介绍：97㎡三房两厅1.5卫：该户型主要分布在各楼栋的中间户，户型三开间朝南，整体方正，北面对连廊，动静分区。阳台连接客厅和次卧，采光通风效果好。建筑面积小，可以用较低首付完成三房的置业需求。 武汉抢房-武汉祥哥评房(推荐商家)由武汉卓群信息咨询有限公司提供。武汉卓群信息咨询有限公司拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及人士的肯定和信任。我们公司是商盟认证会员，点击页面的商盟客服图标，可以直接与我们客服人员对话，愿我们今后的合作愉快！ 产品：武汉祥哥评房供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
