预算少，就买豪宅板块的普通住房。钱再多，也买棚户区旁边的豪宅。房产升值潜力不是楼盘本身决定的，而是板块价值决定的。穷人买房，一房可改两房、两房可改三房的灵活户型。露台、屋顶、花园、地下室的附赠面积越多越好。首套房买进后，切不可豪华装修，家具家电都不要太。不要买车，更不要买车位。穷人的首套房通常比较寒酸，而且也住不了几年，一定要减少不必要的浪费，多攒钱早换房。 如果不是土豪，别买海外房产，别买旅游度假房产，别买商铺。别买非标房产，买房，公寓、小产权、动迁房、法拍房、售后包租房、烂尾翻新房通通不要碰，坚决只买70年产权的纯商品住宅。总建筑面积超过200万平米的巨型小区坚决不能买；超过100万平米的小区不建议买；100万平米以下的可以综合考虑；30万平米以下才是优先选择。上海中远两湾城，总建筑面积160万平米，上海康城200万平米，广州祈福新村400万平米，北京天通苑600万平米。这些小区都是当地出了名的脏乱差。比如上海中远江湾城，前几年号称上海滩群租小区，上海康城常年位居上海入室案件总量。早晚高峰交通堵塞，地铁拥挤，物业维护管理不善，停车矛盾突出，这些都是超大型小区的弊病，这种小区除了便宜，一无是处。千万别贪图这种便宜，否则你住了几年后会发现，别人都已经涨上天，而你还是睡在地板上。 问：你怎么看今年疫情给武汉楼市带来的影响？武汉祥哥：疫情给武汉的影响是，楼市自然无法独善其身，但是买房需求只是暂时抑制没有消失，购房计划只是后推，卖房人就有点难受，急着只能贱卖；但对于买房人这是千载难逢的入手时机，我们从来都建议投资型买房人要逆市操作，就是淡季买入，旺季卖出，这样才能做到收益化。问：什么是买房管家模式？为什么说是传统模式的升级版？武汉祥哥：管家一直就是/私享的代名词，买房管家也是如此，管家模式首先是你的私人买房，管家是买卖房经验丰富，名下N套的行家，亲自给你面授机宜，甚至帮你看房出建议，帮助你在用少的精力，锁定喜欢的性价比房源。传统模式要买到自己喜欢的房，特别是二手房，需要自己大量看房、甄选，后很可能还选错房。总结下来，费时、费力、费钱、易踩坑。 武昌买房-武汉祥哥评房(在线咨询)由武汉卓群信息咨询有限公司提供。武汉卓群信息咨询有限公司为客户提供“买房指导/咨询.优惠买房.二手房代购.”等业务，公司拥有“武汉祥哥评房”等，专注于房产中介、代理等行业。欢迎来电垂询，联系人：祥哥助理。 产品：武汉祥哥评房供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
