所在楼层不同，价格自然也不一样。将一、二层视为基准，五、六层则扣减3%，七层减5%，顶层减5%，而三、四层则加3%。除此之外，房屋的朝向，周围是否有违规搭建，小区周围配置等因素也会影响房屋的价格。若房子没有朝南的门窗，则会扣减5%，所在小区没有独立封闭，再扣减5%；如果房屋所在位置属于地产的话则加15%，小区环境配套再加10%。 商品房买卖合同纠纷的解释2002年4月28日，人民公布了《人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）。该《解释》对目前日益增多的房地产纠纷案件在各级的审判中遇到的一些悬而未决的问题做出了明确的规定，使各级在审理商品房纠纷案件中出现的新问题有了法律师依据。《解释》施行后，可以更好地保护作为买受人的消费者权益，惩罚少数不诚信的开发商，更有利于规范房地产市场并促进整个房地产市场更加健康良性的发展。但《解释》中对买受人颇为关心的室内有害气体及性物质超标、噪声超标等问题并未做出解释，有些在《解释》中明确的内容没有规定如何承担违约责任，希望人民通过各级的实践，在以后对《解释》中不足的地方做出新的补充。如果不是土豪，别买海外房产，别买旅游度假房产，别买商铺。别买非标房产，公寓、小产权、动迁房、法拍房、售后包租房、烂尾翻新房通通不要碰，坚决只买70年产权的纯商品住宅。总建筑面积超过200万平米的巨型小区坚决不能买；超过100万平米的小区不建议买；100万平米以下的可以综合考虑；30万平米以下才是优先选择。上海中远两湾城，新房出售，总建筑面积160万平米，上海康城200万平米，广州祈福新村400万平米，北京天通苑600万平米。这些小区都是当地出了名的脏乱差。比如上海中远江湾城，前几年号称上海滩群租小区，上海康城常年位居上海入室案件总量。早晚高峰交通堵塞，地铁拥挤，物业维护管理不善，停车矛盾突出，这些都是超大型小区的弊病，这种小区除了便宜，一无是处。千万别贪图这种便宜，否则你住了几年后会发现，别人都已经涨上天，而你还是睡在地板上。 武汉祥哥买房管家(多图)-武汉新房出售由武汉卓群信息咨询有限公司提供。行路致远，砥砺前行。武汉卓群信息咨询有限公司致力成为与您共赢、共生、共同前行的战略伙伴，与您一起飞跃，共同成功! 产品：武汉祥哥评房供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
