估算房价需考虑四大因素1、 周边房价参考周边房价其实就是参考所在城市周围地段的均价，以及相同位置类似房屋，包括户型、楼层、装修，以及挂牌价和成交价。2、 户型好户型向来比不好的户型价格要高，这也是旧房为什么无法媲美新房的原因，如果在房屋的布局中，卫生间和厨房面积较小，房价则可能会扣减10%。3、 房龄按照通常的情况来看，我们目前的房屋建筑耐久年限为50年（自房屋竣工开始计算），所以每年的折旧率为2%，这也是估价时需要考虑进去的。 问：你怎么看今年疫情给武汉楼市带来的影响？武汉祥哥：疫情给武汉的影响是，楼市自然无法独善其身，但是买房需求只是暂时抑制没有消失，购房计划只是后推，卖房人就有点难受，急着只能贱卖；但对于买房人这是千载难逢的入手时机，我们从来都建议投资型买房人要逆市操作，就是淡季买入，旺季卖出，这样才能做到收益化。问：什么是买房管家模式？为什么说是传统模式的升级版？武汉祥哥：管家一直就是/私享的代名词，买房管家也是如此，管家模式首先是你的私人买房，管家是买卖房经验丰富，名下N套的行家，亲自给你面授机宜，甚至帮你看房出建议，帮助你在用少的精力，锁定喜欢的性价比房源。传统模式要买到自己喜欢的房，特别是二手房，需要自己大量看房、甄选，后很可能还选错房。总结下来，费时、费力、费钱、易踩坑。 商品房买卖有哪些应注意的地方买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以＂补充协议＂的形式出现。由于目前房价变化大，有些业主为了能够将房产更出售，选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。购房者需尤其明白一个常识：直系亲属并非业主的当然委托代理人。相关介绍说，在他们公司销售的部分二手房屋买卖案例中就有这样的真实案例：妻子拿着进屋出售，而购房者认为户主的妻子理应可以代理，于是签订相关合同，买房管家服务，支付了房款，结果到较后户主并不承认该行为，导致购房者损失惨重。 汉阳买房管家服务-祥哥评房(在线咨询)由武汉卓群信息咨询有限公司提供。武汉卓群信息咨询有限公司坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支的员工队伍，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。武汉祥哥评房——您可信赖的朋友，公司地址：湖北省武汉市武昌区中北路德成中心1614，联系人：祥哥助理。 产品：武汉祥哥评房供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
