我是武汉祥哥，亲自买卖房产20余套，过去一年帮助1000+朋友买到中意的楼盘，以下精选问答内容来自“武汉祥哥评房”。问：祥哥，我是去年买的新房，二套，当时利率上浮30%，请问现在应该转LPR吗？答：去年买房利率是的，二套普遍上浮25-40%，建议转LPR，长远来看，利率下行是大概率事件，转LPR更划算。问：今年新房价格越涨越厉害，二手房的价格比较平稳甚至略微下降，这是怎么回事？答：1.新房涨价，属于kfs定价，不是市场定价，一是kfs准确把握住了消费者买涨不买跌的心态，降价的话有时会陷入越降越卖不动的死胡同；二是市场上确实还有少数性价比较高的新盘，如融创城、长投绿城兰园等，适度涨价也合理，次次说明刚需盘需求旺盛；三是新房的备案价大幅上涨需要XX默许，懂了就好。 这些年来房地产火了很多年，房价也停停涨涨翻了好几倍，房价越来越高，买房的成本也越来越高，后来开始调控房价，一记组合拳让楼市打了个盹，现在房价看着又很诱人了，很多观望的开始有点按捺不住，开始出手买一套。有人问我，“一次性全款”和“还贷20年”区别有多大？听完有点诧异，好吧，这里也和你说下。一次付清买房，没有房贷，房子的产权清晰，这也是不少有钱人的做法，不过按投资逻辑，这个作法不太可取，买新房，因为按揭是，利率的，当然也有人觉得有就睡不着觉，那就自己舒服就行。? 进入七月后，一个很明显的感觉就是，相比五六月份，市面上的笋盘数量在减少，好不容易出来一套的，也很快就被扫了，我们关注的多个小区中，有些小区成交价格不知不觉开始轻微上扬，当然目前还是个案没有展现，我们先来回顾一下近三个月的二手房交易情况：? ? 5月，二手住房成交4843套，环比增长60.81%，户均成交面积95.1㎡；当月，新房成交11977套，二手房成交量是新房的40.4%。? ? 6月，二手住房成交8320套，环比增长71.79%，户均成交面积93.9㎡；当月，新房成交13315套，二手房成交量是新房的62.5%。 武汉买新房-武汉祥哥评房(推荐商家)由武汉卓群信息咨询有限公司提供。武汉卓群信息咨询有限公司拥有很好的服务与产品，不断地受到新老用户及人士的肯定和信任。我们公司是商盟认证会员，点击页面的商盟客服图标，可以直接与我们客服人员对话，愿我们今后的合作愉快！ 产品：武汉祥哥评房供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
