膜结构作为一种建筑体系所具有的特性主要取决于其的形态及膜材本身的性能。恰由于此，用膜结构可以创造出传统建筑体系无法实现的设计方案。
1、 轻质：张力结构自重小的原因在于它依靠预应力形态而非材料来保持结构的稳定性。从而使其自重比传统建筑结构的小得多，但却具有良好的稳定性。建筑师可以利用其轻质大跨的特点设计和组织结构细部构件，将其轻盈和稳定的结构特性有机地统一起来。
2、 透光性：透光性是现代膜结构被广泛认可的特性之一。膜材的透光性可以为建筑提供所需的照度，这对于建筑节能十分重要。对于一些要求光照多且亮度高的商业建筑等尤为重要。通过自然采光与人工采光的综合利用，膜材透光性可为建筑设计提供更大的美学创作空间。夜晚，透光性将膜结构变成了光的雕塑。
膜材透光性是由它的基层纤维、涂层及其颜色所决定的。标准膜材的光谱透射比在10%~20%之间，有的膜材的光谱透射比可以达到40%，而有的膜材则是不透光的。膜材的透光性及对光色的选择可以通过涂层的颜色或是面层颜色来调节。
通过膜材和透光保温材料的适当组合，可以使含保温层的多层膜具有透光性。即使光谱透射只有几个百分点，膜屋面对于人眼来说依然是发亮和透光的，具有轻型屋面的观感。
膜结构工程
用于膜结构建筑中的膜材是一种具有强度，柔韧性好的薄膜材料，是由纤维编织成织物基材，在其基材两面以树脂为涂层材所加工固定而成的材料，中心的织物基材分为聚酯纤维及玻璃纤维，而作为涂层材使用的树脂有聚氯乙烯树脂（PVC），硅酮（silicon）及聚四氟乙烯树脂（PTFE），在力学上织物基材及涂层材分别具有影响下列的功能性质。织物基材——抗拉强度，抗撕裂强度，耐热性，耐久性，防火性。涂 层 材——耐候性，防污性，加工性，耐水性，耐品，透光性。
结构应用
文化设施展览中心、剧场、会议厅、博物馆、植物园、水族馆等 体育设施体育场、体育馆、健身中心、游泳馆、网球馆、篮球馆等 商业设施商场、购物中心、酒店、餐厅、商店门头（挑檐）、商业街等 交通设施机场、火车站、公交车站、收费站、码头、加油站、天桥连廊等 工业设施工厂、仓库、科研中心、处理中心、温室、物流中心等
景观设施建筑入口、标志性小品、步行街、停车场等
6应用领域编辑
体育设施膜结构 体育场、体育馆、网球场、游泳馆、健身中心、训练中心等
商业设施膜结构 大型购物中心、游乐中心、酒店、餐厅、咖啡屋、商业街等
文化设施膜结构 展览中心、大剧院、表演中心、水族馆、动物园、植物园等
交通设施膜结构 公交站台、候车长廊、停车场、天桥、加油站、收费站、飞机场、火车站等
景观设施膜结构 标志性小品、广场标识、小区景观、小区入口、公园入口、小区长廊、户外广场步行街等
工业设施膜结构 工厂、仓库、污水处理中心、物流中心、温室等
