?解除房屋租赁合同的法定情形? ? ? ? 关于解除房屋租赁合同问题，我国遵循有约定从约定，房产买卖流程，无约定从法定原则，双方就解除房屋租赁合同问题做了约定的，可适用约定，未约定或出现法定解除房屋租赁合同情形的额，可适用法律规定。解除房屋租赁合同的法律规定主要包括以下内容：? ? ? ? （1）订立不定期房屋租赁合同，房产买卖，双方当事人随时可以解除房屋租赁合同；（2）承租者擅自转租房屋的，出租者可以解除房屋租赁合同，但自知道或应知转租后6个月内未提出异议的，房产继承买卖，不得解除房屋租赁合同；（3）承租者擅自改变房屋租赁用途的，出租者可以解除房屋租赁合同；（4）承租者无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，房产买卖合同纠纷，出租者可以解除房屋租赁合同；（5）承租者无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租者可以解除合同；（6）承租者利用租赁房屋进行不合法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租者可以解除房屋租赁合同；（7）因不可归责于承租者的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租者可以解除房屋租赁合同；（8）租赁房屋危及承租者的安全或者健康的，承租者可解除房屋租赁合同。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。 ?房屋租赁备案制度? ? ? ? 房屋租赁备案是指房屋租赁后，应当向房屋所在地房产管理部门办案登记。房屋租赁备案制度主要在于保障房产交易市场公开透明，加强市场管理，维护租赁双方权益。? ? ? ? 房屋租赁备案登记应在房屋租赁合同签订后30日内有房屋租赁当事人申请备案登记，申请房屋租赁备案登记时应提交房屋租赁合同、租赁双方个人信息证明资料、房产权属凭证及其他要求提供的资料。房屋租赁备案内容发生变化的应在30日内申请变更。违反规定不予房屋租赁备案登记的额，应当责令限期改正，拒不改正的将被处以罚款等处罚。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。? ? ? ? 房屋租赁合同在履行过程中由于情况变化可能会产生一系列问题，当出现纠纷时，应积极应对，妥善处理，可以采取下列补救的措施：? ? ? ? （1）出租者未按期交付租赁房屋致使无法实现合同目的，承租者可以要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。? ? ? ?（2）租赁房屋存在权利瑕疵，致使承租者不能使用收益的，承租者可以要求减少租金或顺延相应租期。? ? ? ?（3）承租者无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租者可以要求承租者在合理期限内交付，逾期不交付的出租者可以解除房屋租赁合同。? ? ? ?（4）承租者擅自改变租赁房屋现状，出租者可以要求恢复原状或赔偿损失。? ? ? ?（5）承租者未经出租者同意将租赁房屋转租他人的，出租者有权解除合同。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。 房产买卖合同纠纷-房产买卖-威能律师事务所由陕西威能律师事务所提供。房产买卖合同纠纷-房产买卖-威能律师事务所是陕西威能律师事务所今年新升级推出的，以上图片仅供参考，请您拨打本页面或图片上的联系电话，索取联系人：吴经理。同时本公司还是从事常年企业法律顾问，企业律师，企业法律顾问律师的厂家，欢迎来电咨询。 产品：威能律师事务所供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
