房屋转让的禁止情形? ? ? ?房屋转让禁止即不允许房屋转让，一般而言以出让或划拨方式取得土地使用权的，该土地上所建房屋均是允许转让的，房产买卖纠纷，但是出于保障集体或第三人利益，特定情况下房屋禁止转让。根据规定，以下房地产不得转让：? ? ? ? （1）以出让方式取得土地使用权，未按约定支付全部土地使用权出让金或未并取得土地使用权证书的，禁止房屋转让；? ? ? ? （2）以出让方式取得土地使用权，进行投资开发，房屋建设工程未完成开发投资总额25%以上，或成片开发土地未形成工业用地或者其他建设用地条件的，禁止房屋转让； （3）被相关机关查封或者限制房地产权利的，房产买卖，禁止房屋转让； （4）土地使用权被依法收回的，禁止房屋转让；土地使用权被收回主要包括土地使用权期满未续签或因公共目的被收回等情形。 （5）房屋属于共有房屋，未经其他共有人书面同意，禁止房屋转让； （6）房屋存在权属有争议的，在争议确定前禁止房屋转让；? ? ? ?（7）未依法登记领取权属证书的，禁止房屋转让；? ? ? ? 存在禁止房屋转让情形，房产买卖合同纠纷，不得办理房屋转让手续，但是房屋转让合同若无无效或可撤销情形，房屋转让合同效力不受影响，因禁止房屋转让未能办理房屋转让手续的，可要求承担违约责任。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。 ?城中村房屋租赁应注意什么？? ? ? ? 每个城市都有城中村，城中村以消费低吸引了很多年轻人前来生活，城中村房屋租赁也是极为普遍的现象，陕西威能律师事务所律师建议在选择城中村房屋租赁时应注意安全问题，而且应订立书面的城中村房屋租赁合同。尽管很多城中村房屋租赁都是不签合同，随住随走，租金月交，但是书面的城中村房屋租赁合同对于维权还是十分必要的。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。? ? ? 很多人都听过房屋产权70年，那房屋产权70年是什么意思？辛辛苦苦挣钱买的房子难道只能住70年？可能多数人对房屋产权70年存在误解，今天，陕西威能律师就给大家讲讲房屋产权70年。? ? ? 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权是房屋所有人对该房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利，是私有财产，是属于独占性的支配权，不受他人干涉。土地使用权是向组织、机构及个人出让的土地使用权利，房产买卖，顾名思义，对于房屋上的土地，享有所有权。土地使用年限的70年，从开发商地块取得之日起开始计算，不考虑购房者与开发商签订的预售合同时间。? ? ? 那房屋产权70年到期后怎么办？根据规定，居住用地土地使用权出让的年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。陕西威能律师事务所，处理法律纠纷，可提供法律咨询、案件代理、企业法律顾问等多项服务，期待与您合作。 威能律师事务所(图)-房产买卖由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所是从事“法律服务,案件代理,企业法律顾问服务”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供更好的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：吴经理。同时本公司还是从事交通事故法律咨询，交通事故赔偿律师，交通事故律师事务所的服务商，欢迎来电咨询。 产品：威能律师事务所供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
