?解除房屋租赁合同问题? ? ? ? 合同解除包括双方解除和单方解除，房屋租赁合同作为合同的一种，解除房屋租赁合同自然也可适用双方解除和单方解除。双方解除房屋租赁合同是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除房屋租赁合同即当事人一方通过行使法定或者约定解除权而解除房屋租赁合同的行为。? ? ? ? 关于解除房屋租赁合同问题有的在合同中会做出明确约定，出现约定情形可解除房屋租赁合同，若在合同中没有约定解除房屋租赁合同问题，则应适用法律规定。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。 ?房屋五证不全，能否认定房屋买卖合同无效？? ? ? ? 在房屋买卖问题中，房产买卖合同纠纷，很多人购买的是预售房，这就导致可能会买到五证不全的房子，发现房屋无证不全后，房产买卖，部分人会选择起诉要求认定房屋买卖合同无效，那么，是否买了五证不全的房子，请求确认房屋买卖合同无效就可以得到支持？ ? ? ? ? 在实践中，起诉时，只审查出卖方是否已取得商品房预售许可证，若已经取得，而房屋买卖合同无合同法52条的无效情形，请求认定房屋买卖合同无效是无法得到支持的。至于是否取得其他证件则是行政部门的职权。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。? ? ? ? 房屋租赁合同即出租者将房屋租给承租者使用，房产买卖纠纷，承租者支付租金的合同，依据房屋租赁合同，承租者可合法占有租赁房屋，在房屋租赁合同中有几个问题是值得注意的。? ? ? ? 1、关于转租问题，房屋租赁合同成立后，承租者将房屋转租他人的，应当经出租者同意，若未经出租者同意，则出租者有权解除房屋租赁合同。? ? ? ? 2、关于房屋租赁合同形式问题。对于订立房屋租赁合同是要采取口头。书面或其他形式，法律无明确规定，但是规定了房屋租赁合同期限6个月以上的应订立书面房屋租赁合同，未订立书面合同的，将视为订立了不定期房屋租赁合同。? ? ? ? 3、关于备案问题。根据规定，订立房屋租赁合同后，房产买卖协议，合同当事人应在房屋租赁合同成立后1个月内进行备案，房屋租赁合同备案是为了房产交易市场的稳定有序，虽然现在很多人在订立房屋租赁合同后未进行备案，但是为了租赁双方利益，应及时进行备案。? ? ? ?4、关于房屋在租赁期间买卖问题。我国法律规定了承租者的优先购买权，及房屋在房屋租赁合同期间内买卖的，承租者享有同等条件下的优先购买权，同时，房屋在租赁期间发生所有权变动的，新的所有权人需继续履行合同。陕西威能律师事务所处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以为您提供服务，期待与您合作。 房产买卖纠纷-房产买卖-威能律师事务所(查看)由陕西威能律师事务所提供。陕西威能律师事务所坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支高素质的员工队伍，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。威能律师事务所——您可信赖的朋友，公司地址：西安市雁塔区曲江街道登高路旺座曲江F座2701室，联系人：吴经理。同时本公司还是从事交通事故法律咨询，交通事故赔偿律师，交通事故律师事务所的服务商，欢迎来电咨询。 产品：威能律师事务所供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
