既有住宅加装电梯需要多少费用？
①旧楼加装电梯审批流程复杂：与新梯相比，旧楼加装梯需要考虑大量的现场环境及条件，同时还需要梳理审批流程等，从而加大了整个项目的复杂度。再就是住户意见不容易统一，可能会造成项目终止或延误。②旧楼加装电梯沟通存障碍：新梯安装费用已经计算到房价中进行出售，后期不存在与业主沟通均摊电梯费用的情况，而电梯的维保费用或从业主缴纳的物业费中扣除，或由物业公司承担，后期不会因为费用承担产生邻里纠纷。而旧楼加装电梯涉及到加装、维保费用的承担，低层和高层住户的需求不一，沟通协调比较难。③旧楼加装电梯需考虑安全、噪音和采光等问题④旧楼加装电梯施工要求更高，旧楼加装电梯在有人居住的小区施工，难以展开大规模作业，施工较难，施工成本高，旧小区加建电梯哪家好，施工的时间节奏与居民的生活密切相关，安全施工方案必须结合现场实际情况来提供。与此同时，旧小区加建电梯，水、电、煤管线的移位对整体工期会产生重要的影响。
面对钢结构电梯井道和混凝土电梯井道，我们应该如何选择？
安装电梯，首先涉及井道建设，现今的电梯井道一般分为钢结构电梯井道和混凝土电梯井道两大类，它们各有特点，今天，老旧小区安装加建电梯，我们从广州旧楼房加装电梯的角度，分析对比一下两种井道的特点。
钢结构电梯井道是由钢制材料组成的结构，是主要的建筑结构类型之一。结构主要由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、钢桁架等构件组成，各构件或部件之间通常采用焊缝、螺栓或铆钉连接。
钢结构电梯井道优点：施工干扰小，施工速度较快；观感通透明亮；钢材可以回收再用。缺点：防腐防锈处理要求比较高，特别是南方湿度大的地方；需要定期维护和监控。
混凝土电梯井道
混凝土井道是以混凝土为主要受力构件的结构，常见的是框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等，混凝土与钢材组合起来发挥各自的优势从而产生了组合结构。
混凝土电梯井道优点：造价经济；坚固、耐腐蚀；整体刚度优于钢结构；后期维护成本低。缺点：施工周期较长；施工干扰较大；建筑材料不可回收再用。
混凝土电梯井道经济实惠、坚固、免于维护是市民群众多数的选择。外部景观好的楼宇，也有选择做钢结构观光电梯，观光井道同时能满足狭窄场地的部分采光要求。
广州多区加快推动旧楼加装电梯工作
番禺区今年完成加装电梯不少于100台、白云区将推进150宗旧楼加装电梯工作、天河区将核发老旧小区加装电梯规划许可200宗以上、越秀区实现全年加装电梯不少于300台……为加快推动旧楼加装电梯工作，广州多个区在今年的工作报告中提出了明确目标。
作为一项群众呼声高、愿望强烈的民生工程，近几年广州旧楼加装电梯不断升温。
今年白云区将推进150宗旧楼加装电梯工作。2019年，白云区将老旧住宅加装电梯纳入年度十件民生实事，核发电梯《建设工程规划许可证》137宗，旧小区加建电梯多少钱，有效解决4400多户群众下楼难问题。
越秀区提出进一步简化加装电梯审批流程，实现全年加装电梯不少于300台。2009年以来，越秀区累计加装电梯1200余台。其中，2019年规划许可448宗，已完工并核发电梯使用登记证283台。2020年已规划许可296宗，截至6月底已完工并核发使用登记证178台，陆续开工在建的加装电梯项目还有315宗。
去年越秀区编制电梯托管地方标准，针对加装电梯后续“无人管”“不愿管”的难题，开展电梯委托管理试点，通过推行托管电梯“全保”模式，实现“有物管找物管，无物管找托管”。
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