旧楼电梯加装，对一楼到底有没有影响？问题在这！
不止是新房有很多的问题要注意，老房子同样也有很多的问题，比如说旧楼电梯加装，一楼会不会贬值，买老房子能不能，大家可能没遇到过，但你一定都听过，那你知道吗
旧楼电梯加装
客户问题1：一楼不同意旧楼电梯加装，说加了电梯，楼上的房价会升值，一楼会贬值，所以就是不同意，旧小区加装电梯价格，这种应该怎么办
广州嘉集电梯小编回答1：
一楼的这个说法其实是站不住脚的，花都区旧小区加装电梯，房子的价格受很多因素的影响，主要还是受地段、交通、户型和面积的影响，电梯的影响真的不大。
旧楼电梯加装，楼层高的确实会有所升值，五楼以上会升值10%左右，但是一楼肯定不会贬值，反而会使整栋楼都升值。
再打个比方，过去很多老小区有垃圾堆，一楼是受影响的，夏天的臭味和苍蝇蚊子弄得难受极了。后来经过环境整治，几乎没有这种现象了，一楼的房子也就好租好卖了一些，价格也会上涨。但楼上的房价因此贬值了吗不会，旧小区加装电梯哪家好，只会因为小区环境整体改观了，也跟着稍稍涨了价，只不过没有一楼多而已。
所以，旧楼电梯加装也一样，会让楼上收益，但一楼却会受损，只不过涨价幅度小一些罢了。
客户问题2：近，在准备买一套老公房，但遇到一个问题，就是不知道如何平衡楼龄、质量、社区的标准问题。尤其是一些80年代盖的，甚至更早的都有，中介说这种房子之所以价格低，就是因为不能。是这样吗
另外，请问老公房未来的升值趋势如何，会不会整体涨幅啊
广州嘉集电梯小编回答2：
老房子在上确实会受到一些限制。很多银行都有规定，楼龄加年限，不得超过50年，甚至有的低到40年。这就让很多老房子失去了资格。
但是，这种限制也不是的，也有很多银行的制度相对宽松。老公房的涨幅和大盘是基本一致的，不会整体涨幅。
看完这两个问题之后，大家是否对于我们的旧楼电梯加装有了新的认识和了解。
旧楼加装电梯有哪些方案？
建院电梯经过多年的研发测试，提出了多种切实有效的旧楼电梯加装解决方案
方案一：筒子楼直达目的层
此类型可以直接进入公共走廊，无需再上下部分楼梯。贯通门则可从正面直接进入电梯，非贯通门则从背面楼梯间进入电梯。
直接到达目的楼层，有救援通道，有无机房均可。
方案二：紧凑型贴近楼房
电梯设置在楼梯入口位置，占用一半入口空间，电梯平层位置为楼梯转角处。
到达两层中间楼梯转角平台，需要上或者下半层才可到达目的楼层。有救援通道，有无机房均可。
方案三：连接平台型
电梯设置在楼梯入口正前方，电梯钢架井距离建筑主体2米左右的空间，避开住户进入电梯与楼梯入口的空间。
到达两层中间楼梯转角平台，需要上或者下半层才可到达目的楼层。有救援通道，有无机房均可。
老楼加装电梯流程麻烦吗？为您答疑解惑
【1】加装电梯流程麻烦吗？
加装电梯看似复杂，其实很简单。有加装电梯意愿的住户只要做好步就行了，选择一个合适的电梯公司，其他的手续可以委托给电梯公司代为办理，不需要居民来回跑很多趟。
上联审联批会时，加梯办所需要材料包括业主的、产权证复印件，还有加盖了社区公章的加装电梯协议和公示公告、设计方案以及施工图审查意见。
【2】业主意见不统一怎么办？
目前的问题是业主意见不统一，多是业主们对平层还是半层意见不统一，另外一楼业主也会因为采光、噪音等因素反对加梯。建议区加梯办、街道办、社区主动介入到加装电梯工作的前期协调工作，以诚心换真心，多帮助做做业主们的思想工作。
【3】如何选一家靠谱的电梯公司？
业主在选择电梯公司时，关键的要看这家公司有没有做过加装电梯项目，而且到已完工项目上实地查看。成熟的加装电梯公司应该有一套完整的资质，包括钢结构资质、建筑幕墙资质、建筑工程、安全生产许可证、电梯安装修理资质等。
【4】费用会不会增加？
按照政策，旧小区加装电梯费用，郑州加装电梯可获得15万补贴，但是按照相关规定，每年只有9月份才能集中申请，造成了补贴申领困难。现在正在研究一年两次，或者各区按照实际情况当月进行申领补贴。目前相关部门正在研究政策，财政补贴有望增加。
【5】加装电梯必须要求业主“全签字”
按照郑州政策，加装电梯需要“双三分之二”业主同意即可，但是在实际中，部分街道办事处、社区居委会要求业主签字才给通过。今后将对加装电梯工作进行量化考核，对加装电梯工作做得好的街道办、社区进行奖励。
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