承租房屋，尤其是商铺，遇到拆迁该有补偿吗，有多少呢？一、如在合同期限内，根据合同约定，主张房东承担违约责任。1、如果没有约定，一般需要赔偿租户1-3月的房租。2、如果合同中明确约定了拆迁时赔偿归出租方所有，那么承租方是无法要求赔偿的；3、如果没有约定赔偿归谁所有，那么承租方可以合法要求补偿中的停产停业损失、搬迁费、奖励部分费用；如果承租方为了提高商铺的档次而进行了装修，工业园厂房拆迁怎么处理，那么还可以获得一定装修装潢损失。二、在租赁合同期限内，租户应该获得搬迁、停产停业损失的补偿款。承租方也应当了解相关拆迁政策，并对自己的经营情况进行计算，保留原租赁合同、租金转账记录等和合同有效相关的证据，以免自己的补偿权益受到损害。 停产停业损失是对企业因搬迁造成的直接的停产停业损失，其中包括其中几项：1、原材料、半成品等物品有效期或废弃的实际损失，可通过销售及进货单等证明材料证明，也可以通过近几年企业平均利润予以证明，或者行业平均利润率证明；2、上下游供货及采购合同的损失，由于停产停业造成合同违约甚至常年合作客户流失的损失也属于停产停业损失，有的外贸型或高新技术企业合同损失有可能远远超过企业固定资产的损失；3、员工劳动合同违约及技术人员过渡期间正常工资待遇的补偿，依据劳动合同企业经营场地改变导致劳动合同违约属于用工单位承担违约责任，生产型企业，尤其是有地位的技术型生产企业有自己的技术人员，这些人员是企业的软实力的保障，工业园厂房拆迁律师咨询，一旦流失，工业园厂房拆迁，企业将无法再恢复市场地位，而这部分人员的待遇往往也不低，企业即使停产这部分人也不能流失，这也要纳入停产停业损失；4、保护、商标持有、行业准入、特殊经营期限等时效的损失，例如一些制药企业在保护期内具有行业的垄断地位，保护期不会因为停产停业而延期，这自然也是停产停业造成的损失5、在常年的企业拆迁实践中，拆迁律师团依据企业自身的特点为其挖掘出更多可支持的停产停业损失，为企业将征收拆迁的损失降到低，同时维护了政企关系的稳定，这也是企业的无形资产的重要部分。由于各地情况不同，这部分补偿存在较大差别。即使是在地域相同的情况下，两家同类型企业的停产停业损失也可能存在不同。另外，除了房屋本身的补偿，商铺相较于普通住宅而言，工业园厂房拆迁多少钱一平米，还有以下几类补偿：1、设备损失费及搬迁费商铺中的设备可分为可搬迁设备与不可搬迁设备。可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。2、停产停业损失《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。其中停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定的补偿数额。这部分费用，往往是直接影响商铺赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。 工业园厂房拆迁怎么处理-北京京坤(在线咨询)-工业园厂房拆迁由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所是从事“房屋拆迁,土地征收,行政强拆,民商事代理”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供更好的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：行律师。 产品：北京京坤供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
