一、被拆迁人拥有的权利
1. 参与制定补偿方案的权利
根据相关法律规定，房屋征收部门拟定的补偿方案需要向被拆迁人进行公告，并且被拆迁人在30日内还可以对补偿方案提出自己的意见，并且如果多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，市、县级人民还应当组织听证会，由被征收人和公众代表参加，终根据听证会的具体情况修改方案。
2、评估权
装饰装修补偿金额有争议时，双方可以申请评估。对面积有争议时，双方有权申请测量。对于被拆迁房屋的市场中准价格，双方均有权申请评估。产权调换时，需要结算差价的，拆迁人有权申请对被拆迁房屋的市场价格进行评估。被拆迁人有权对补偿用房的市场价格进行评估。而且评估机构应当是独立于拆迁方的第三方机构，拆迁方不允许以任何理由、任何方式参与到该环节中来。
然而实践中很多被拆迁人不知道自己拥有这一项权利，房屋的评估也多数是拆迁方进行的。懂得拥有哪些权利才能更好维护自己的利益。
3、知情权
根据《信息公开条例》规定，被拆迁人享有知情权，有权利申请信息公开。在拆迁方做出拆迁决定以后，应该做出公告，使被拆迁人知晓相关情况，告知被拆迁人所享有的权利和义务。对调查结果、批复结果、土地补偿标准等等享受知情权。
4、选择补偿方式的权利
被拆迁或被征收人可以选择补偿的方式，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，即要钱或者要房子。这个可以根绝大家自身情况做出选择。货币补偿的优越性在于，工业园厂房拆迁补偿什么标准，自由可变通。
5、举报权。任何单位和个人对占用土地等行为都有权举报。土地行政主管部门应当受理对征用土地公告内容和补偿、安置方案公告内容的查询或者实施中问题的举报，接受社会监督。
6. 申请行政复议或提起行政-讼的权利
我们都知道，房屋按照用途划分一般可以分为住房和商铺，在征收过程中，四川工业园厂房拆迁，一般而言商铺的补偿价格是要高于住房的，但像案例中所讲，一平米补偿四十多万，也是十分罕见的。
那么商铺补偿价格之高的原因究竟是什么？到底是什么样的商铺，才能在拆迁时做到案例中所讲，一平米能补偿四十多万呢？
我们先来看看，商铺的补偿都有哪些？
首先是商铺房屋的补偿。
商品房房屋的补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
就商铺而言，其周围类似房地产的市场价值，肯定要比住宅的价值高出不少，所以评估机构终的评估结果上面的价格，工业园厂房拆迁赔偿，肯定很高。
步，把商铺证件保留好，对证件上登记的房屋用途、发证日期、房屋面积等信息熟悉记忆。这一点是的，也是将来赔偿中的为重要的一个参考的物件。
第二步，多去周围打听，掌握房价信息。商铺价值跟区位因素关系重大，区位好自然房屋价值高，那么在拆迁的时候就可以要更高的补偿。所以被拆迁人多去房产中介打听，随时了解周围房价市场交易价格，有助于补偿谈判时要一个好价钱！
第三步，列好财产清单，做到要哪些补偿项目心中有数。提前要对商铺里面的各种设备及其附属物进行分块登记，细目列举清楚，工业园厂房拆迁补偿不合理，有必要的话，都拍成照片或者视频留存，以便于拆迁之后，能够有音像资料，更容易说得清楚。
通常商铺拆迁大的补偿项目包括商铺本身建筑物的补偿、经济损失补偿、装修补偿、搬迁补偿等。被拆迁人可以把商铺内的各类物品登记，把置办的价格写清楚，这样等评估表发下来可以直接对照，看哪些补偿项目给的是否合理。
关于商铺拆迁，尽量时间咨询拆迁律师，这样对于自己的权益的保障有了更好地保证，不然前期的马虎可能导致后期赔偿出现一系列的不太愉快的事情的发生！
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