另外，除了房屋本身的补偿，商铺相较于普通住宅而言，还有以下几类补偿：1、设备损失费及搬迁费商铺中的设备可分为可搬迁设备与不可搬迁设备。可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，工业园厂房拆迁请律师，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。2、停产停业损失《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，工业园厂房拆迁赔偿，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。其中停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定的补偿数额。这部分费用，往往是直接影响商铺赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。 我们都知道，房屋按照用途划分一般可以分为住房和商铺，在征收过程中，一般而言商铺的补偿价格是要高于住房的，但像案例中所讲，一平米补偿四十多万，也是十分罕见的。那么商铺补偿价格之高的原因究竟是什么？到底是什么样的商铺，才能在拆迁时做到案例中所讲，一平米能补偿四十多万呢？我们先来看看，商铺的补偿都有哪些？首先是商铺房屋的补偿。商品房房屋的补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。就商铺而言，海南工业园厂房拆迁，其周围类似房地产的市场价值，肯定要比住宅的价值高出不少，所以评估机构终的评估结果上面的价格，工业园厂房拆迁补偿多少钱一平米，肯定很高。 关于非居住房屋的停产停业损失的补偿标准，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（下称《实施细则》）第三十五条规定：? ? “因征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承停产停业损失的补偿标准，按照被征收房屋市场评估价的10%确定。? ? ?被征收人、公有房屋承认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价10%的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收年的平均效益、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当委托房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。被征收人、公有房屋承对评估结果有异议的，可以按照本细则第二十五条第三款规定申请复核、鉴定。”? ? ?根据上述规定，一般情况下，非居住房屋的停产停业损失为该房屋市场评估价的10%。但如果被征收人认为其停产停业损失超过前述评估价10%的，则应当根据《实施细则》向房屋征收部门提供能够证明其停产停业损失的相关材料，之后由相关部门对停产停业损失进行评估。被征收人、公有房屋承可以在规定的期限内对评估报告申请复核、鉴定。 北京京坤(图)-工业园厂房拆迁请律师-海南工业园厂房拆迁由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所坚持“以人为本”的企业理念，拥有一支高素质的员工队伍，力求提供更好的产品和服务回馈社会，并欢迎广大新老客户光临惠顾，真诚合作、共创美好未来。北京京坤——您可信赖的朋友，公司地址：北京市朝阳区建国门外大街永安东里8号华彬中心14层1408-1413A，联系人：行律师。 产品：北京京坤供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
