28.法律规定房屋买卖应当采用书面形式签订合同。以口头形式订立合同时出具房款收条，如果对买卖的标的和数量存在争议，且不能有效证明“一方已经履行主要义务，对方接受的”，该合同尚未依法成立。买受人可以根据缔约过失责任请求赔偿机会利益损失，但不能要求对方赔偿房价上涨损失。((2015)渝二中法民终字037号)
29.银贷政策调整是为加强房地产交易进行的政策调控，该调控政策何时出台以及具体内容如何，当事人签订房屋买卖合同时均不可预测。购房人确有证据证明其因银贷政策调整而无法履行付款义务，且合同没有明确约定即使购房人无法获得银行也应承担继续履行合同义务的，可参照高人院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定处理，允许当事人解除合同，购房人不承担违约责任。((2010)佛中法民一终字761号)
签订空白条款需注意
8．逾期或者赔偿的问题
开发商和购房人会在合同中，商铺店面买卖合同法律咨询，对双方或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，商铺店面买卖纠纷律师电话，但如果细心就会发现，双方违约后，赔偿的金额是不对等的，合同签订时可要求对等待遇。
9．交房的问题
交房的条件，一定要在合同中明确。在哪个验收环节之后，才可认定完成交房。验收方式有单体验收、综合验收、竣工验收备案、消防验收等。
单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，张家口商铺店面买卖，因此需约定清楚。
房屋装饰装修合同纠纷由哪个管辖
《高人院关于适用<人民共和国民事法>的解释》第二十八条规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
本条规定的建设工程施工合同纠纷，不限于民事案件案由规定的建设工程合同纠纷项下的第四级案由“建设工程施工合同纠纷”，还应当包括该项下的建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、建设工程监理合同纠纷，装饰装修合同纠纷等其他与建设工程施工相关的纠纷。装饰装修合同纠纷，应按照不动产纠纷确定管辖，属专属管辖情形，由不动产所在地管辖。
对应案由为：建设工程合同纠纷，建设工程勘察合同纠纷，建设工程设计合同纠纷，建设工程施工合同纠纷，建设工程价款优先受偿权纠纷，建设工程分包合同纠纷，商铺店面买卖律师费用，建设工程监理合同纠纷，装饰装修合同纠纷，铁路修建合同纠纷，农村建房施工合同纠纷。
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