签订空白条款需注意 6．面积的约定这是目前引发纠纷多的条款，大家都认为签订合同后，面积差距超过3%的，可以不用付费，实际这是错误的。如果购房人和开发商有约定，商铺店面买卖合同无效怎么办，先遵照约定，无约定再按照规定执行。开发商往往在签订合同时和购房人进行约定，约定以有资质的测绘部门出具的面积为主。这一做法规避了3%的法定条件。大家一定要看清楚这点，可以在合同签订时直接约定面积，红桥区商铺店面买卖，明确约定超过多少不再付费。7．问题的约定开发商往往答应帮助购房人，但合同却不约定无法可以退房，而是约定因为购房人信誉等问题导致不能的，商铺店面买卖纠纷请律师费用，购房人需一次性付清房款。可以查询个人信用或者在合同中明确约定“因无法可以解除合同”。 17.在涉及学区房买卖合同案件中，买受人申请对涉案学区房进行行为保全的，经审查申请人的请求权具有正当性，且不采取保全措施可能导致其无法使用或遭受其他损害的，可以作出禁止使用涉案房屋及该房屋所对应的的保全裁定。（北京海淀(2016)京0108民初16170号）18.出卖人将房屋出售后又转卖他人，后买受人是否尽到必要的审查义务，是否支付了合理对价，以及其与出卖人是否存在特殊关系等，均是判断后买受人与出卖人是否构成恶意的依据。（云南省昆明中院(2012)昆民一终字第35号） 20.房屋买卖双方为逃收而签订“阴阳合同”，商铺店面买卖违约律师电话，并以价格虚低的“阳合同”办理产权过户，损害了利益，相应价格条款应认定为无效。“阳合同”的其他条款如不违反法律规定的，继续有效;继续有效的条款与“阴合同”对应条款不同的，应认定为对“阴合同”相关内容的变更。((2012)海民初字第2192号)21.因受到房产新政和违约行为共同作用，致使房屋买卖合同无法履行，双方当事人均有权解除合同。当事人存在违约行为，仍应当承担违约责任。人院在审理此类案件时，还需考虑房产新政等因素，基于公平原则认定违约金数额。((2011)浙甬民二终字第692号) 商铺店面买卖合同无效怎么办-北京京坤-红桥区商铺店面买卖由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所实力不俗，信誉可靠，在北京 朝阳区 的法律服务等行业积累了大批忠诚的客户。北京京坤带着精益求精的工作态度和不断的完善理念和您携手步入，共创美好未来！ 产品：北京京坤供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
