1.二手房屋买卖合同纠纷案件产生的一部分原因是卖方提高房价拒绝履行原合同，商铺店面买卖律师咨询，或者卖方故意拖延、不及时配合买方办理相关手续，导致买方不能按期办理贷-手款续，进而无法履行合同。另一部分原因是买方在合同签订后履行完毕前，商铺店面买卖合同法律咨询，不再具备购房资格，或者受数额限制而没有能力继续履行合同，从而要求解除合同，返还定金或者购房款等等。还有一些是部分中介机构提供的合同文本的主要条款约定不明确，忽视甚至是刻意回避本应当明确约定的期限，比如首付款的支付时间、办理还款解押手续的时间、面签的时间等等。由于期限约定不明确，导致房屋买卖合同不能顺利履行，引发买卖双方争议。 19．签订商品房预售合同，应具备哪些条件？根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，门头沟区商铺店面买卖，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照有关规定将预售合同报县级以上房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。25．房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？《城市房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、。”根据上述法条规定，房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，商铺店面买卖纠纷如何处理，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的县级以上地方人民的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记，土地管理部门核实后，由同级人民更换土地使用权证书。至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。 商铺店面买卖律师咨询-门头沟区商铺店面买卖-北京京坤(查看)由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所是从事“房屋拆迁,土地征收,行政强拆,民商事代理”的企业，公司秉承“诚信经营，用心服务”的理念，为您提供更好的产品和服务。欢迎来电咨询！联系人：行律师。 产品：北京京坤供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
