拆迁征收费用补偿
1、停产停业损失
《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可以给予适当补偿。对于“适当”的标准，何为“适当”、其计算依据、计算方法，何种情况下是“可以”补偿，何种情况下是“不可以”补偿，该条例并没有统一规定，其他法律、行规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，违建拆除纠纷补偿什么标准，这在立法上未免是一个遗憾。希望有关部门能够引起重视，能够对停产停业损失进行更为明晰、清楚的规定，以促动拆迁过程中的公平公正。
我们认为，对于停产停业损失应当由评估机构进行评估确定。针对企业的经营性质、经营业务、经营状况、赢利情况进行个案评估，才能确保公平的实现。
2、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。在《2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中也明确“拆迁非居住房屋，违建拆除纠纷赔偿，拆迁人还应补偿被拆迁人或者房屋承下列费用：(一)按和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用”的补偿办法。具体而言，设备搬迁和安装费的补偿金额，由拆迁人、被拆迁人或承依照上海市指导价确定的货物运输价格、设备安装价格协商确定。协商不成的，也可委托的评估公司进行评估确定。
3、解聘员工的安置补偿费用
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。
、使用年限，比如还剩40年、还剩20年，广西违建拆除纠纷，它是使用年限进行了缩减。但是集体建设用地往往都是没有使用年限的，所以在这一块它是比国有土地要强的。
第二、就是用途区别，有的国有土地所产生的用途是非常广泛的，违建拆除纠纷房屋被强拆，工矿、仓储、教育、娱乐，住宅商业都是可以的。但是往往集体建设用地是比较单一的，以前只适用于乡办企业跟乡镇的医院、学校等等这一类的公益事业用地。所以说它的用途往往比较狭窄。
第三、关于区位价值，同样是北京三环的地，我要参照三环的价值才可以。这体现了市场的区位价格。
第四、转让自由的不同。
4、从以上几个方面我们可以看出，集体建设用地在实务比国有土地可以略低，但是不能过分的低，也不能脱离国有土地使用权所体现出的市场价值。这是现在一个比较主流的观点。
我们都知道，房屋按照用途划分一般可以分为住房和商铺，在征收过程中，一般而言商铺的补偿价格是要高于住房的，但像案例中所讲，一平米补偿四十多万，也是十分罕见的。
那么商铺补偿价格之高的原因究竟是什么？到底是什么样的商铺，才能在拆迁时做到案例中所讲，一平米能补偿四十多万呢？
我们先来看看，商铺的补偿都有哪些？
首先是商铺房屋的补偿。
商品房房屋的补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
就商铺而言，其周围类似房地产的市场价值，肯定要比住宅的价值高出不少，所以评估机构终的评估结果上面的价格，肯定很高。
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