果园承包地征收




据悉为了统筹城乡发展,以城带乡,出台了“城乡建设用地增减挂钩”政策,这个政策的意思就是比如说你建设用地占用了100亩耕地,那就必须想方设法整理出100亩的耕地来补充,以确保18亿亩耕地红线不能动。而整理不出来的话,果园承包地征收赔偿办法,就必须掏钱买指标,那么这些指标从哪里来呢?
在农村,由于大力实施异地搬迁工程,吉林果园承包地征收,除此之外,还有不少人将迁出了农村,造成农村大量的旧宅基地闲置,而这些宅基地就是土地复垦的重要来源。
可千万不要小瞧了这些宅基地,以每户200平方米的宅基地面积来算,4户搬迁户腾退的宅基地就可以恢复一亩多的耕地,而我国在2020年将要搬迁近千万户,如果算下来,起码能恢复几百万亩的耕地。
实施这项新政的是河南省,他们通过拍卖的方式,将这些退出宅基地卖给了需要建设用地指标的公司,并且对起拍价做了限定,16万元起拍,也就是说一亩地起码能获得16万元的赔偿,然而在拍卖过程中,很多的宅基地拍出了30多万的价格。
据悉,去年,河南省共交易宅基地复垦券6.01万亩,贫困县和黄河滩区居民迁建县等获得交易收入131.07亿元。
通过这种方式,农民不仅可以实现宅基地,而且从价格来看,也高出一般补偿不少,果园承包地征收赔偿方案,可谓是截至目前,补贴价格较高的方式之一,而且也有利于城乡统筹发展。虽然现在在河南试点,成功后这个“新政策”必将被其他地区借鉴引用,每亩少能得16万元,想退的农民抓紧了!
果园承包地征收




看被征收人是否对征收安置补偿方案行驶了听证的权利 这一条也是从根本上保障广大被征收人权益的重要法律法规,被征收人不是被动接受征收安置补偿方案,而是有权利对方案进行听证,果园承包地征收补偿不满意,有权利对不合理的地方提出意见。
《征补条例》第十一条:“因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。”
五、看是否为附生效条件的补偿协议与房屋征收决定 有些地方法规规定了生效条件,比如《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条规定,签约比例不80%,《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条则规定不90%。只有达到以上比例才能生效。六、看就近安置与调换比例是否合理 《征补条例》第二十一条规定“应当提供改建地段或者就近地段的房屋。”,而《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条更规定了'按照建筑面积不1:1.2和1:1.3比例调换'
所以关于城市的旧城改造的是有严格的法定程序和法律约定的,如果作为被征收人感觉自己的合法权益受到损害,就要提高警惕,必要时要尽早咨询律师,而且也有权利去果断拒绝。




《人民共和国行政复议法》第三十条第二款规定,根据或者省、自治区、直辖市对行政区划的勘定、调整或者征收土地的决定,省、自治区、直辖市确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为终裁决。批复就属于以上法律规定的情形。
关于批复是否具有可诉性的问题,各地方和院目前还没有一致结论,作为律师,我们还会持续关注我国立法工作细化方面的规定,在我国法制体系的系统化和规范化进程中尽一份绵薄之力。
昨天,我们一问一答栏目开办了第十期,经过大家的踊跃参与和积极,我们统计出了的问题:拆迁补偿太低,我该怎么争取?
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