19．签订商品房预售合同，应具备哪些条件？根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，房屋产权买卖咨询律师，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照有关规定将预售合同报县级以上房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 15. 双方当事人基于同一笔款项先后签订《商品房买卖合同》和《协议》，并约定如到期，偿还，《商品房买卖合同》不再履行;若到期，不能偿还，则履行《商品房买卖合同》。在合同、协议均依法成立并已生效的情况下，应当认定当事人之间同时成立了商品房买卖和两个民事法律关系。该行为不违反法律、行规的强制性规定。到期，房屋产权买卖律师电话，人不能按期偿还。对方当事人要求并通过履行《商品房买卖合同》取得房屋所有权，不违反《法》第四十条、《物权法》百八十六条有关禁止流押的规定。(《高人院公报》2014年2期)案例二：以骗贷为目的，签订的房屋买卖合同无效 2019年6月17日，王某和李某签订存量房买卖契约，约定李某购买房屋并款。6月25日购房人李某出具承诺书。内容为因经营急需资金，房屋产权买卖合同违约，向王某求借涉案房屋一套，通过过户方式取得资金。该房屋虽然过户，但并非双方真实买卖交易，而是暂借，李某保证五年内还清房贷并将房屋过户至王某名下。本案经过审理后认为，海淀区房屋产权买卖，买卖双方通过签订合同办理房屋买卖手续，达到骗取银行的目的，属于以合法形式掩盖目的，根据《典》第505条的规定，认定房屋买卖合同无效。 房屋产权买卖合同违约-北京京坤-海淀区房屋产权买卖由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所是一家从事“房屋拆迁,土地征收,行政强拆,民商事代理”的公司。自成立以来，我们坚持以“诚信为本，稳健经营”的方针，勇于参与市场的良性竞争，使“北京京坤”拥有良好口碑。我们坚持“服务至上，用户至上”的原则，使北京京坤在法律服务中赢得了客户的信任，树立了良好的企业形象。 特别说明：本信息的图片和资料仅供参考，欢迎联系我们索取准确的资料，谢谢！ 产品：北京京坤供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
