29．租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗？《合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”《高人民关于贯彻执行〈人民共和国通则〉若干问题的意见（试行）》百一十九条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，通州区房屋产权买卖，租房人有权继续居住。补充：《典》第七百二十五条：租赁物在承按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 19.在顶名办理购房及按揭的情形下，房屋产权买卖交易有纠纷，顶名方主张顶名协议无效，并拒绝协助将房屋权属登记在委托方名下的，应查明双方达成的顶名协议内容，以及顶名协议是否为其真实意思表示，是否存在《合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，进而作出顶名协议是否有效的认定。在认定顶名协议有效的情况下，房屋产权买卖违约打官司，应按照顶名协议约定的名为顶名协议、实为委托代理的内容并综合考虑案件其他事实确认房屋的实际购买人。（(2011)河民初字第406号） 签订空白条款需注意1．看是否有商品房预售许可证?取得商品房预售许可证必须符合下列条件：（1）开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业；（2）取得土地使用权证书和使用土地批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；（4）已通过竣工验收；（5）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；（6）物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。购房人可到房地产管理部门核实该商品房预售许可证真假即可，无商品房预售许可证对外销售房屋的，购买时都有隐患，存有不安全因素。 房屋产权买卖违约律师多少钱-通州区房屋产权买卖-北京京坤由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所在法律服务这一领域倾注了诸多的热忱和热情，北京京坤一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创。相关业务欢迎垂询，联系人：行律师。 产品：北京京坤供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
