随着农村农民朋友们的生活水平的不断提升，很多住在城乡交界处的农村宅基地和承包地都有不同程度的升值，享受到了城市扩张带来的红利，很多村子距离城市比较近，前期的房屋或许已经开设为商铺，遇到需要拆迁的话，和一般居住的房屋补偿的钱款是不一样的， 提示：商铺拆迁一定要注意以下这3个问题：
2021年商铺拆迁怎么赔？做到这三步，拆迁补偿少不了！
在诸多被拆迁的建筑类型中，比如厂房、住宅、仓库、商铺、养殖圈舍等等，设计的建筑物项目繁多，每种建筑的拆迁赔偿是不一样的，其中商铺可以说是价值高的一类了。所以自己有商铺的朋友一定要珍惜自己的商铺价值，争取在拆迁的时候拿到一个理想的补偿。
通常商铺的价格比住宅在拆迁的时候补偿更高，因为商铺是经营性质的建筑类型，具有营利性质的特殊房屋。那么有商铺的被拆迁人，需要提前做好哪些准备，才能保障拆迁的时候得到更高的补偿呢？
一遇拆迁，工厂拆迁改造赔偿办法，各种矛盾和纠纷都来了，尤其当补偿谈不拢的时候更容易加剧双方的对抗情绪，工厂拆迁改造法律在线咨询，导致这场纷争愈演愈烈，相对弱势的被拆迁方是该选择忍气吞声，息事宁人还是见招拆招，坚决维权？
其实，产生矛盾很多情况下是因为对方给的补偿太低，云南工厂拆迁改造，与自己心理预期相差太远（案例中张先生的遭遇更是直接不给补偿），而大多数人又不知道该采取什么方式维护自身权益，只能被对方牵着鼻子走。下面根据我所多年的办案经验谈谈被拆迁人拥有哪些权利，以及遇到问题之后可以采取哪些手段维权。
另外，除了房屋本身的补偿，商铺相较于普通住宅而言，还有以下几类补偿：
1、设备损失费及搬迁费
商铺中的设备可分为可搬迁设备与不可搬迁设备。可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。
对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，工厂拆迁改造补偿，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准；无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
2、停产停业损失
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
其中停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定的补偿数额。这部分费用，往往是直接影响商铺赔偿总额的部分。因此，也是维权的重中之重。
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