签订空白条款需注意4．物业也不能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立无期，导致业主和物业之间纠纷较多。5．车库和地下室或者阁楼的约定合同签订时，办公楼买卖合同有问题，开发商承诺给业主赠送车库或者储藏室、阁楼的，这些约定一定要写入合同，口头承诺的东西往往因为缺乏证据不了了之。是否有车库，办公楼买卖纠纷，一定要看规划，而不是听开发商口头承诺。另外人防车位也需特别注意。 24.当房屋的实际面积与合同约定的面积出现误差的时候，浙江办公楼买卖，根据合同相对性原则，只有直接的合同当事人之间可以主张权利或承担义务。房屋是否转卖，并不影响权利人依据合同主张权利。((2008)北民初字第270号)25.根据蚁害隐蔽性、长期性、难以的特点应合理分配买卖双方权利义务。买受人并非人士，仅知晓蚁害的表象，且出卖人支付的补偿金额与实际损害不成比例，故出卖人仍需承担相应的瑕疵责任。蚁害与、雷电等自然灾害有本质区别，房屋出卖人不得以不可抗力为由规避质量瑕疵责任。（(2009)沪一中民二(民)终字622号）签订空白条款需注意8．逾期或者赔偿的问题开发商和购房人会在合同中，对双方或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，但如果细心就会发现，双方违约后，赔偿的金额是不对等的，合同签订时可要求对等待遇。9．交房的问题交房的条件，一定要在合同中明确。在哪个验收环节之后，才可认定完成交房。验收方式有单体验收、综合验收、竣工验收备案、消防验收等。单体验收后，有可能小区还处于建设状态，小区内的道路、绿化都有可能未完成，居住不一定方便，因此需约定清楚。 办公楼买卖合同有问题-怀柔区办公楼买卖-北京京坤由北京京坤律师事务所提供。北京京坤律师事务所为客户提供“房屋拆迁,土地征收,行政强拆,民商事代理”等业务，公司拥有“北京京坤”等，专注于法律服务等行业。，在北京市朝阳区建国门外大街永安东里8号华彬中心14层1408-1413A的名声不错。欢迎来电垂询，联系人：行律师。 产品：北京京坤供货总量：不限产品价格：议定包装规格：不限物流说明：货运及物流交货说明：按订单
