成都房屋鉴定机构
房屋裂缝的几种情况
1、正常性裂缝
墙壁裂缝如果是室内墙上对应，而且延伸至插线盒等地方，多是因为墙壁上凿开了串线槽放置电线，而后填补水泥干燥后出现裂缝。墙壁裂缝如果延伸很长，而且墙与地面都有，连在一起，多是大型塔楼在分期浇注时留下的楼板的伸缩缝的问题，这是正常的结构裂缝。
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房屋承重墙鉴定----房屋识别结构的常识（上）
1.虽然有许多类型的建筑结构，但房屋类型很少。国内住宅市场，房屋结构鉴定收费，木结构、钢结构、土石结构在商品房非常罕见，没有讨论价值。主流结构系统不外乎三种类型：砌体结构、剪力墙结构、框架结构。
2.砌体结构砌体结构是常见的住宅结构体系。20世纪90年代以前建造的内阁建筑或单位福利室或宿舍楼基本上是砖石建筑结构，或俗称“砖混”结构。
房屋质量鉴定不合格办法如下：
1、针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
2、严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。
3、其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
对上述三种不同的质量问题，法律规定了不同的处理方式，房屋结构鉴定收费，分别赋予购房人和开发商不同的权利和义务。《髙人民fa院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，房屋结构鉴定收费，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
房屋质量问题鉴定的规定是怎么样的房屋的质量鉴定是非常有必要的，在房子交付之前，可以找建设部门的质检站进行l房屋的质量鉴定，交付房子一年之后，也可以自己找相关的机构进行鉴定，因为质量问题涉及到人们的生命健康，所以一定要谨慎。
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