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视频作者:郑州市雷军微小工程检测有限公司
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《住宅使用说明书》是开发商对住宅各部分功能和标准作出说明,并提出使用注意事项的文件;一数:《房屋面积实测报告》,是退面积差价的主要依据,也要报房地产行政主管部门审核后用于房屋产权登记;
墙体是否有裂缝,如果发现一定要和开发商确认是否是结构性裂缝。检查地板或者瓷砖是否有色差、起翘、以及空鼓问题,脚踢线与地面贴合程度也要注意。

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对于砌体结构,收楼房屋鉴定哪家好,其砖砌体质量低劣是导致砌体结构破坏的主要原因。同时一些施工队伍为了施工方便,洛阳房屋鉴定哪家好,将纵横墙分开砌筑,使纵横墙不能有效地连成整体,降低房屋质量。
对于框架结构,若填充墙没有在框架柱中预埋拉结钢筋,且由于梁柱交叉,在梁高区钢筋纵横交错,箍筋绑扎十分困难,第三方房屋鉴定哪家好,混凝土浇筑质量难以得到保证。
低层、多层住宅阳台护栏净高不1.05m,中高层、高层住宅阳台护栏净高不1.1m;

自己来验方法也很简单。把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,精装房房屋鉴定哪家好,应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋2.6米,那么您就需要考虑一下了。房屋过低的话,会在以后居住的时候形成一种很强烈的压抑感,对长期生活来说是很不利的。这主要是开发商节约成本、增加层数惯用的一种伎俩。
检查地面和顶板是否有受力裂缝,一般为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等,有结构安全隐患;

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