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视频作者：郑州市雷军微小工程检测有限公司
5、检查房屋的天花板、墙面、地板是否平整，是否有裂缝、空鼓、脱皮、渗水等情况。另外， 好选择晴天进行验房，这样可以检查屋顶和外墙的渗漏情况。
6、检查门窗是否开闭灵活，是否有破损、变形等情况。防盗门开关有无障碍，对讲系统是否可以正常使用。
7、检查住宅的水表、电表读数是否为零。
第四步：如果验房过程无异常，则可以顺利交接，如果发现任何问题，业主必须及时记录下来并与开发商进行交涉，以便协商处理 。
有线电视、数字电视、电话、宽带的过户
二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。
物业服务费、公共维修基、取暖费结清
二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。
口迁移
二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派所，询问房屋内的户情况，开封房产纠纷维权，原房东应将户全部迁出，如仍有户，房产纠纷维权哪家好，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
3、验防水这里所说的防水，房产纠纷维权检测机构，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，房产纠纷维权公司，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
房产纠纷维权检测机构-公正验房咨询机构-开封房产纠纷维权由郑州市雷军微小工程检测有限公司提供。“毛坯房,装修房,二手房,商铺验收服务”选择郑州市雷军微小工程检测有限公司，公司位于：郑州市惠济区黄河南岸86号果岭山水三期19号楼2单元3层12号，多年来，雷军验房咨询坚持为客户提供好的服务，联系人：席经理。欢迎广大新老客户来电，来函，亲临指导，洽谈业务。雷军验房咨询期待成为您的长期合作伙伴！同时本公司还是从事郑州室内除甲醛，郑州甲醛治理，商丘甲醛检测的服务商，欢迎来电咨询。
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