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视频作者：郑州市雷军微小工程检测有限公司
11、核实建材型号精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误标明，特别是含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了外，还需要明确设备的型号，精装验房师有必要吗，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。表示，由于很多工程问题与建材质量有关，交房验房师有必要吗，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。
有线电视、数字电视、电话、宽带的过户
二手房买卖双方应一同来到有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，同时，二手房买房人也要特别注意询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。
物业服务费、公共维修基、取暖费结清
二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。
口迁移
二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派所，询问房屋内的户情况，原房东应将户全部迁出，如仍有户，买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
★窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
●门
★门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性;
★门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致;
★门锁：是否牢固，操作轻便，郑州验房师有必要吗，均匀锁紧;
★门把：是否牢固，新房验房师有必要吗，操作灵活;
★门轴：是否平整牢固，转动平稳;
★猫眼：是否完好，视野清晰;
★门铃：是否按钮完好，加电有声;★可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。
●水电
★电源总闸：是否完好，有效，回路状况;
★电表：是否完好，底数;
★信息箱：信息线是否已户;
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