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视频作者：郑州市雷军微小工程检测有限公司
3.面积误差面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；4.验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验；5.设备清点检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，可在交接清单上注明，并要求更换和配齐的日期；6.物业交付核验单对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
当下市面上的二手房，虽然在价格上比新房便宜，但是大多是经过长期居住的，房屋质量安全以及房间的基本设施情况都要了解清楚，房屋房屋验房有必要吗，才能够进行交房。所以购买此类二手房的时候，验房时需要关注的细节要比检验新房时更多，特别要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题。学会了解一些大概问题对于自己亲自验房也是很有帮助的。那么二手房验房注意事项及细节有哪些呢？二手房验房标准又是什么呢？一.二手房要不要验收
二手房不同于新房，大多数的二手房都是有人居住过的，之前有装修过的房屋。因而对于二手房房屋的质量，以及之前装修有没有留下“后遗症”，购买的业主只有通过验房之后才能够了解。
6）验收地面下水情况。在厕卫放水，房屋房屋验房多少钱，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
提示：在全部用完水后，应再打开水表，房屋房屋验房培训，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、、数量是否相符；
提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
8）测量一下楼宇的层高，郑州市房屋房屋验房，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
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