建筑市场中，住宅开发商为了达到土地至大利用率的目的，往往要求建筑师按容积率的至高值实行设计，甚至设计，这样导致很多新建住宅多为一梯六户、一梯八户，甚至一梯十户以上都有。这种住宅单体平面在实际使用中通风将十分不利，特别是在夏季，室内积聚的热量难以散失，必须采用人工通风或空调降温，大大增加了建筑使用的能耗。
在以往的规划设计中，设计人考虑的往往是容积率、日照间距、空间形态、以及建筑与周边环境协调等问题，而很少从节能的角度来指导设计，节能设计只有在单体方案设计阶段才有所重视，从而产生了很多单体设计难以解决的问题。所以，提倡建筑节能首先应该重视规划节能。规划节能是指在规划设计当中充分考虑建筑与外部环境的关系，绿色建筑检测规范，以节能作为指导规划设计的主要原则，充分利用自然资源，实现从总体上为建筑节能创造先决条件的设计方法。其中，规划节能对于居住建筑尤为重要。
具体节能措施：2、提高住宅外窗的气密性，减少冷空气渗透：对于住宅外窗的设置需要提高其气密性，以防冷空气渗透，如设置泡沫塑料密封条，使用新型的、密封性能良好的i门窗材料都是可行的。而门窗框与墙间的缝隙可用弹性松软型材料，如毛毡、弹性密闭型材料，如聚乙烯泡沫材料、密封育以及边框设灰口等密封。框与扇的密封可用橡胶、橡塑或泡沫密封条以及高低缝、回风槽等，另外，扇与扇之间的密封可用密封条、高低缝及缝外压条，扇与玻璃之间的密封可用各种弹性压条等。
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