什么情况下可以紧急动用大修金维修电梯？
解答：根据《意见》规定，使用住宅专项维修资金进行电梯修理改造更新，按《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定的程序实施;出现影响和危及电梯使用安全的紧急情形时，经电梯检验检测机构确认后，按住宅专项维修资金应急使用规定，公示3个工作日后，直接动用住宅专项维修资金或保修金利息，进行电梯修理改造更新。
另外，6月15日起，西安市住房保障和房屋管Li 局对维修资金应急使用程序作了进一步优化：一是取消了工程预算审价环节，缩短资金拨付时间。要求第三方审价机构不再对应急维修项目工程预算进行审核，仅对工程结算进行审核。二是缩小首Ci 拨款比例，电梯，确保资金使用安全。首Ci 拨款按照施工单位编制工程预算金额的30%比例拨付，工程竣工后，将以第三方审价机构审定的工程结算金额拨付剩余款项。三是对有经济能力且愿意垫zi 维修的物业服务企业，在其履行相关手续后可垫zi 维修，工程竣工后，物业服务企业按规定办理申请维修资金手续，房管局将按照审价机构审定的工程结算金额一次性拨付维修资金。
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电梯将来发展的必然趋势
电梯速率趋向超高速化
伴随着摩天楼的群起，对电梯的运作速率持续明确提出挑戰，别的也推动了电梯技能性的开展。现阶段全世界电梯的极大速率已做到17m/s，更有12m/s的电梯行将运作在600米左右高的“上海市中心大厦”内。可以预估，伴随着多功能、多功能的高层修建的开展，超高速电梯必然再次变成产品研制的方位。超大型容积曳引电机、性能杰出的微控制器、减震、噪音抑止技能性、轿内全自动变压体系软件、适用超高速电梯的安全性构件等技能性都可能积极动。
维保不到位成电梯故障重要原因
从全体来看，我国近几年来的电梯事端稳中有降，安全形势总体平稳。“十年间，电梯数量增长了7倍多，而事端率相对目标下降了10倍多。我国现在电梯水平是8大类特种设备中较好的，与国外发达电梯安全水平根本适当。”
同时指出，我国住所电梯事端频发的一个重要原因是电梯保护保养作业不到位。从维保单位的视点来说，电梯安装，在我国电梯维保市场上充斥着大量“质次价低”维保公司，这些公司往往规划较小，及时救援的能力缺乏，电梯好吗，不能按照相关法规的要求及时赶到事端现场。而从电梯的运用单位视点来看，在现行的电梯维保运作模式下，因为安全职责关系不明确，运用办理单位往往更乐意选用这些“质次价低”的维保单位开展维保作业，这就给电梯安全埋下了隐患。另外从人才视点看，因为作业环境艰苦，薪资待遇低等现实情况，电梯行业高素质作业人员比较紧缺。另据介绍，在发达，由制作企业维保电梯的份额在70%以上，而现在我国只要30%。
指出，老旧电梯的更新改造作业也是保证电梯安全的重要方面，电梯多少钱，“虽然现在80%电梯是10年内新增的，但跟着时间推移，电梯老化问题将集中体现。而现在的物业办理机制不能及时执行电梯修理和更新改造资金，致使老旧电梯不能及时修理和更新改造，乃至带病运行，大大增加了电梯的安全隐患。”
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