二氯甲烷沸点39.8℃，当然温度越低挥发量越小，一般10℃下饱和蒸汽压相对比较低，挥发量比较小，另外减小二氯甲烷表面与空气的接触面积也可以很好的降低挥发量。二氯甲烷因为立体电子效应而显惰性，通常不参与化学反应。但在一定条件下也可以参与反应。二氯甲烷是无色、透明、比水重、易挥发的液体，有类似醚的气味，不燃烧，但与高浓度氧混合后形成的混合物 。
室温下二氯甲烷难溶于液氨中，能很快溶解在酚、醛、酮、冰醋酸、磷酸三乙酯、甲酰胺 、 、乙酰乙酯中。纯二氯甲烷无闪点，含等体积的二氯甲烷和、溶剂或的溶剂混合物是不的，无水二氯甲烷，然而当二氯甲烷与或液体以 10 ：1 比例混合时，其混合液具有闪点，蒸气与空气形成性混合物，极限6.2%～15.0%（体积）。自水/土壤挥发性二氯甲烷的亨利定律常数很高，江苏二氯甲烷，很迅速而稳定的由水中蒸发，其由水中蒸发的半生期为 3-5.6 小时。
生物分解性：二氯甲烷在氧气充足的情况下，工业二氯甲烷，和污泥种 (Sewage seed）或活化淤泥反应，在6小时到7天之间会完全的生物分解。二氯甲烷微溶于水，与绝大多数常用的互溶，与其他含氯溶剂、、乙醇也可以任意比例混溶。二氯甲烷能很快溶解在酚、醛、酮、冰醋酸、磷酸三乙酯、甲酰胺、、乙酰乙酯中。燃烧（分解）产物：、二氧化碳、、。环境影响：人为污染源二氯甲烷可由下列方式放入大气中：喷雾器之推进剂、油漆清除剂、金属去油剂。
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