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要以施工规范为依据，对于砌筑施工要认真严格执行；要将施工材料进场验收、堆放以及防雨防潮等方面的工作认真做好；对于柱、梁以及墙体等构造部位拉结筋要进行科学布置；对于混凝土实际含水量要进行严格控制，小不能小于1%，不能大于15%；对于不同混凝土之间在强度等级以及干密度等方面所存在的差异要进行了解，由于不同混凝土之间有很大差异存在，因此在进行砌筑时要进行彼此之前互相混筑，从而使产生裂缝的概率减少；对于外墙部所使用的皮砖要全部都刷上其所的面漆浆，从而使渗漏问题得以有效避免。
框架结构与外墙维护结构所使用的是不同材料，因此也会有不同的收缩度以及强度，很容易有裂缝产生。所以，在其交接部位，要利用钢板网来进行牢固加钉，同时要将厚度为5mm水泥浆层涂抹于钉网的位置，从而使前面与网体之间的粘结能力提高，防止在交界处发生裂缝，从而导致交接处出现渗漏。
防止墙体的外保温层出现渗漏，在原则上是主张以“抗”为主，“放”与“抗”相结合。在实际建筑施工中主要利用以下措施来进行防止：在保温形式上，仅可能选择外墙外保温体系；选择的并且经热镀锌处理之后的玻璃纤维网格布，同时在进行布置时要保证有足够的搭接长度，并且要进行防腐处理；在窗户角部以及其周边集中部位，是设置加强网，从而将应力分散。
对于外墙维护结构来说，其一般都包含以下几种结构：钢筋混凝土梁、遮阳板、梁、柱以及挑阳台、金属与突出线条等，因此室内外温差很容易对其造成影响，从而导致内表面的温度偏低，热桥部位的温度也会偏低。热桥部位很容易有开裂现象发生，保温层也很容易有空鼓现象出现，所以有十分明显的渗漏问题存在。在对断桥进行处理时，外墙热桥的解决方法以及途径，即是保证整个建筑外表面都有保温层来进行包覆，从而使保温层闭合得以实现。
保温抗裂保护层中所使用的砂浆要添加进抗裂剂才能够将其配置成功。为了能够使保温层以及抹灰粘结度提高，使得完成抹灰施工之后不空不裂，必须要做的一点就是将保温层完全封闭，分两次来进行抹灰。在次进行抹灰时，要将厚度控制在2～4mm之内，要抹满，不能有漏抹现象存在，一般在进行抹灰施工时，都按照楼层分段来进行，待层抗裂砂浆凝固之后，将钢丝网铺订上，然后对铺订网施工质量进行检验，等确认合格之后，再进行第2遍抗裂砂浆的抹灰施工。
建筑外墙渗漏是现代建筑中一种常见问题，会对建筑工程质量造成严重影响。在实际建筑施工过程中，要对外墙渗漏原因进行科学分析，并且要采取有效措施来防止其发生渗漏，使得建筑工程质量得到进一步提高，促进建筑行业的进一步发展。笔者希望本文所阐述的有关内容能够对建筑工作者有一定帮助。
建筑工程所需要的基础材料包括建筑原材料、成品材料、半成品材料、配件以及零构件。如果这些基础材料的合格程度无法保证的话，那么建筑工程质量的安全程度就无从谈起。为了有效实施工程质量控制，施工监管单位在材料进入施工区域之前，要做好严格筛选和检查，有效提高建筑工程的基本质量，保证施工过程中使用的材料在质量方面符合我国相关规定要求。目前，有部分建筑企业为谋取建筑工程中的利润，不顾及工程质量，施工过程中使用不符合安检标准的劣质、假冒材料产品，部分工程采购人员利用职位之便收取回扣，对于不合格产品的使用并未严加管理，施工单位对于安检、实验工作过程不重视，这些都是导致建筑工程存在质量安全隐患的根本因素。以此为例，如果建筑所用的水泥强度不合格，膨胀度不正常，那么在与碱性材料搭配使用的过程中就会产生不正常的化学反应，终生成碱硅凝胶；通常情况下在施工过程中水与灰的用量配比是不科学的，粉砂过量使用的情况也普遍存在，那么就会导致混凝土水化过程中产生温差，这样就会直接引起楼面裂缝。
原材料的质量对建筑物本身的影响是非常大的，但是还有一个关键性的因素就是施工技术，如果施工技术不可靠的话，那么质量再好的原材料也不能充分发挥作用，钢筋混凝土现浇楼板出现裂缝的原因有一部分是因为现有的施工方法不科学。施工中现浇钢筋混凝土的技术方式是非常讲究的，所以需要施工人员能够充分掌握技术技巧。若振捣次数过多，就会引起混凝土模板过分干燥，垫层也会随之干燥不堪；若浇捣之后压光力度太强，就会引起砂石上浮于混凝土表面的现象，从而使水泥浆层的含水量增大，导致表面发生碳水化体积收缩，终促成混凝土楼面发生裂缝的现象。
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