二道沟地块房地产开发项目工程一标段招标
二道沟地块房地产开发项目工程一标段招标
所属行业:市政房地产建筑
标讯类别:国内招标
资金来源:其他
所属地区:江苏省
1、镇江市润州区房地产开发总公司的二道沟地块房地产开发项目工程已经镇发改投资发[2013]697号文批准建设，工程所需资金来源是自筹，现已落实，现邀请合格的潜在投标人参加本工程的资格预审。
2、受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。
3、工程概况:
⑴、工程地点：镇江市朱方路北侧、德润华庭东侧
⑵、工程规模：一标段：建筑面积约94000㎡，建安造价约2亿；二标段：建筑面积约44000㎡，建安造价约0.9亿；三标段：建筑面积约38000㎡，建安造价约0.6亿
⑶、计划开、竣工时间：具体以建设单位开工令为准,工期暂定为：一标段760日历天，二标段600日历天，三标段400日历天。
4、本招标工程共分3个标段，标段划分及相应招标内容如下：
一标段：润康城3#、5#、6#、7#及地下车库桩基、土建、安装工程；
二标段：润康城1#、2#综合楼等桩基、土建、安装工程；
三标段：润康城8#、9#、10#、11#、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、20#等桩基、土建、安装工程；
每位申请人可申请参与上述多3个标段的资格预审，但多只能中其中两个标段（同时兼中两个标段的项目经理不能为同一人），资格预审采用评审委员会审查制度。
5、申请人应当具备的主要资格条件：
(1)申请人资质类别和等级：一标段：房屋建筑工程施工总承包企业壹级及以上资质（不接受联合体投标）；二标段、三标段：房屋建筑工程施工总承包企业贰级及以上资质（不接受联合体投标）；
(2)拟选派项目经理资质等级：一标段、二标段：注册壹级建造师（建筑工程）；三标段：注册贰级及以上建造师（建筑工程）；（提供建造师注册 证书）
(3)提供社保机构出具的项目管理部的管理人员（项目经理及项目部管理人员）近6个月（2013年8月至2014年1月）在本投标单位缴纳的社保 证明。（项目管理部需配备项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员等至少5人以上上岗人员，项目管理部人员类型包括但不限于以上管理人员类型，投标单位可根据本工程性质规模配备相匹配的项目管理人员）。（资格审查时，评委依据投标单位根据本工程性质规模拟配备的项目管理人员名单进行审查）。
其他条件：
①、具有独立订立合同的能力；
②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
④、资格预审申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
⑤、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可 证；提供企业安全生产许可 证；项目经理取得安全生产考核合格 证，提供《安全生产考核合格 证》；
⑥、参加资审项目经理无在建工程且必须满足下列条件之一：
a.项目经理是非变更后无在建工程的。
b.项目经理是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，且经建设单位同意并已经办理项目经理变更手续的。
c.项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
⑦、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。资格预审时出具报名施工企业及项目经理无行贿犯罪档案 证明材料，以报名施工企业注册地的市级（含县市级）及以上检察机关查询为准。资格预审未提供无行贿犯罪档案 证明材料或者有行贿犯罪行为的为资审不合格单位。
⑧、本地企业需提供农民工工资保 证金 证明。外地企业中标后按规定交纳农民工工资保 证金；
⑨、符合《人民共和国招标投标法》、《人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规规定的其他条件。
6、评标方法和评标标准：本工程采用“综合评估法”的评标方法。
评标、定标实施细则：
①本评标办法总分为100分，其中投标报价77分，技术标18分，信用标5分。
②投标报价分值计算（77分）：
A、评标基准价计算：
若有效投标文件为7家以下时，以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件≥7家时，去掉其中的一个价和一个价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10家时，去掉其中的二个价和二个价后取算术平均值为A）。
评标基准价=A×K，
K值在开标前由公 证处公 证员随机抽取确定。
K值的取值范围为95?95.5?96?96.5?
评标价等于评标基准价的得满分77分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1?扣减一定的分值，每偏高1?0.5分，每偏低1?0.4分，偏离不足1?，按照插入法计算得分。
1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2.评标委员会在评标报告上签字后，上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；
3.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
③技术标分值计算（18分）：
评标委员会对各投标人的技术标进行合理性评审，评审施工方案按下列内容逐项评审计分，如发现施工方案中有缺陷，有可能影响正常施工或影响工程质量、施工进度的，给予扣分。评委扣分时应详细写明缺陷内容，扣分要合理，除被评标委员会认定存在重大偏差外，技术标得分不得该项分值的70??统计技术标得分时，投标文件的技术标得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个和评分后的平均值为终得分。
（1）、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；（1.5分）
（2）、施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；（1.5分）
（3）、施工进度计划和各阶段进度的保 证措施；（2分）
（4）、各分部分项工程的施工方案及质量保 证措施；（2.5分）
（5）、安全文明施工及环境保护措施；（2分）
（6）、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（1.5分）
（7）、劳动力、机械设备和材料投入计划；（1.5分）
（8）、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（3分）
（9）、冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等施工情况下的施工措施；（1.5分）
（10）、新技术、新产品、新工艺、新材料应用。（1分）
④综合信用分值计算（5分）
投标人在镇江市建筑市场综合信用评价合计分值乘以0.05即为该投标人综合信用得分。(以总承包资质为主项的建筑业企业，其增项的其它资质在招投标时信用考核得分为本企业信用考核分乘以0.85。以承包资质为主项的建筑业企业，其增项的承包资质在招投标时信用考核得分为本企业信用考核分乘以0.9。)
7、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：
①、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人;
②、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位;
③、违反法律、法规规定的其他情形。
联系方式：
联系人：徐经理 手机：
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地 址：北京市昌平区鼓楼西街18号
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