签订和履行企业租赁经营合同时，应注意哪些问题？
签订企业租赁经营合同，应该按照以下程序来进行：
1、制定租赁方案；2、招标投标：根据法律规定，选择承租人要以公开招标投标的方式进行；3、签订企业租赁经营合同。承租人确定后，由承租人在正式签订合同以前，根据法律的规定，提供必要的财产担保或提出保证人，并提供财产抵押书。在这个基础上，出租人和承租人就租赁经营合同的具体条款进行协商，当双方就合同的各项条款达成一致意见后，再以书面形式订立租赁合同，在合同签订后，如果按照规定需要经过有关部门批准，或者必须进行公（鉴）证的，则必须履行各项手续之后，合同才具有法律效力。